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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Solar en subasta judicial en Boadilla — desde 350.000 €

CARRETERA DE TAMAMES 2, Boadilla · Salamanca · 37609 Ver fachada en Google Maps ↗
Mapa orientativo por dirección (Google) - verifica la ubicación exacta antes de pujar.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona1500 €/m² · Salamanca
Superficie
587 m²
construida
Salida
350.000 €
precio mínimo
Depósito
70.000 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: BAJADormitorios: 6
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-06-15). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta solar?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Cautela

Hay 660.000 € en cargas pero la prelación es incierta. Pide nota simple antes de pujar — la diferencia entre 350.000 € y 1.041.250 € es enorme.

La zona
Zona normal

Boadilla (Salamanca, CP 37609) es un entorno de demanda más limitada que capitales, con perfil familiar y envejecimiento relativo. La inversión suele depender de la liquidez del activo y del estado/ocupación, más que de una demanda turística sostenida. Para rentabilizar, es clave verificar accesibilidad, estado del inmueble y posibles cargas antes de pujar.

A favor (IA)
  • Acreedor Banco Santander: posible subrogación si existe hipoteca subsistente
  • Depósito 70.000€ sobre salida 350.000€: margen de negociación en puja
  • Precio m2 zona 1.500€ sugiere encaje si el inmueble está en condiciones
En contra (IA)
  • coste_real_total_eur y ahorro_real_pct no calculados: riesgo de precio final incierto
  • Cargas_ia_detectadas y cargas_a_pagar_eur nulas: falta transparencia sobre cargas reales
  • Situación posesoria “No consta” y visitable “No consta”: riesgo de ocupación y tasación baja
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • edificio destinado a hostal con dos almacenes y terreno sin edificar, en boadilla , paraje denominado LAS CANTINAS, CARRETERA TAMAMES,2.FINCA REGISTRAL 871 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE CIUDD RODRIGO, TOM 1679,LIBRO 9, FOLIO 155 PDF · BOE
    resumen IAEdicto de subasta judicial de una finca en Boadilla (hostal con almacenes y terreno) en ejecución hipotecaria promovida por Banco Santander. Indica valor de tasación a efectos de subasta y que las cargas anteriores al crédito del actor continúan subsistentes.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · BANCO SANTANDER, S.A. (asumes)
    Datos del bien
    143.82 m² construidos · 115.61 m² útiles · 6 dormitorios · finca registral nº 871 · tasación pliego 350.000 €
    ⚠ Advertencias
    • El edicto no detalla el importe del préstamo hipotecario ni otras cargas registrales.
    • Las cargas anteriores al crédito del actor continúan y el comprador queda subrogado.
  • CERTIFICACION DE CARGAS PDF · BOE
    resumen IAAuto de ejecución hipotecaria del Juzgado de Primera Instancia n.º 2 de Salamanca, promovido por Banco Santander, S.A., sobre una finca registral en Boadilla (hostal y almacenes). Incluye la tasación para subasta y el historial de novaciones hipotecarias del préstamo inicial.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 660.000 € · BANCO DE VASCONIA S.A (prelación incierta)
    Datos del bien
    143.82 m² construidos · 115.61 m² útiles · 6 dormitorios · finca registral nº 871 · tasación pliego 350.000 €
    ⚠ Advertencias
    • El documento no indica el importe final actualizado tras las novaciones; solo el principal inicial de 660.000€.
    • No se menciona si la hipoteca se cancela o se mantiene para el comprador.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
Descripciónedificio destinado a hostal con dos almacenes y terreno sin edificar, en boadilla , paraje denominado LAS CANTINAS, CARRETERA TAMAMES,2.FINCA REGISTRAL 871 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE CIUDD RODRIGO, TOM...
DirecciónCARRETERA DE TAMAMES 2
LocalidadBoadilla
Superficie construida587.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal37609
ProvinciaSalamanca

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-261212
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-05-25
Anuncio BOEBOE-B-2026-16785
Valor subasta350.000,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
TramosSin tramos
Depósito70.000,00 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código3727442002
EmailSCEJ.CIVILSOCCA.SALAMANCA@JUSTICIA.ES
Teléfono923284673
Cierre de la subasta
—
2026-06-15 18:00
Salida
350.000 €
Depósito
70.000 €
Tramos entre pujas: Sin tramos
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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