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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Cozar — desde 247.749 €

CALLE TENIENTE RICARDO Nº 74, Cozar · Ciudad Real · 13345 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona900 €/m² · Ciudad Real
Superficie
231 m²
construida
Salida
247.749 €
precio mínimo
Depósito
12.387 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Cautela

Cuidado: coste real (272.785 €) está 38% por encima del mercado (197.505 €). Solo si te interesa el inmueble en concreto y puedes pujar bajo.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)127.900 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 18%)146.000 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)178.600 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 247.749 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónFinca 3554, casa en Cózar calle Teniente Ricardo nº 74, superficie 231 metros cuadrados
Ref. catastral3990404 VH9739S 0001 DA
DirecciónCALLE TENIENTE RICARDO Nº 74
LocalidadCozar
Superficie construida231.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal13345
ProvinciaCiudad Real

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-261183
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-19
Anuncio BOEBOE-B-2026-33728
Valor subasta247.749,59 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos4.954,99 €
Depósito12.387,48 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código1309341001
Emailsct.villanuevadelosinfantes@justicia.es
Teléfono926350880

Notas registrales

Inscripción registral. Registro de la Propiedad de Villanueva de los Infantes, TOMO 1379, LIBRO 73, FOLIO 187, INSCRIPCION 3ª

Cierre de la subasta
—
2026-11-09 18:00
Salida
247.749 €
Mercado est.
197.505 €
Depósito
12.387 €
Tramos entre pujas: 4.954,99 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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