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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Local comercial en subasta judicial en Madrid — desde 120.050 €

C/. de Luis López nº 20, Bajo,, Madrid · Madrid · 28053 Ver fachada en Google Maps ↗
−46.9% real ◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona4500 €/m² · Madrid
Superficie
40 m²
construida
Salida
120.050 €
precio mínimo
Depósito
6.002 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:00 Pt:02Año construcción: 1945Uso catastral: Residencial
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-05-27). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta local comercial?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Oportunidad

Coste total estimado 129.753 € vs valor mercado 244.282 € — ahorro real 47%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.

La zona
Zona normal

Madrid (CP 28053) suele tener demanda estable por densidad y empleo, pero la inversión depende mucho del microentorno. Perfil poblacional urbano y familiar, con demanda de alquiler más sensible a estado del inmueble y legalidad. Al ser local con uso catastral residencial, la demanda y la financiación pueden verse condicionadas.

A favor (IA)
  • Ahorro real alto: 59,5% vs coste real total 129.753€.
  • ROI estimado atractivo: 6,6% corto y 7,9% largo plazo.
  • Lote único (1 bien) y sin cargas declaradas: 0€ a pagar.
En contra (IA)
  • Tipo: local, pero uso catastral “Residencial”; posible discrepancia registral/catastral.
  • Año 1945: riesgo de baja tasación bancaria y mayores CAPEX.
  • Posesión y visitabilidad no constan: riesgo de ocupación o estado desconocido.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónDESCRIPCIÓN: C/. de Luis López nº 20, Bajo, 28053-Madrid INSCRIPCIÓN. – Finca nº 2738, inscrita en el Registro de la Propiedad de Madrid 19, inscripción 4ª de hipoteca. Ref. Catastral 3317807VK4731E0006WY
Ref. catastral3317807VK4731E0006WY
DirecciónC/. de Luis López nº 20, Bajo,
LocalidadMadrid
Superficie construida40.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal28053
ProvinciaMadrid

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-261104
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Apertura07-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-07T18:00:00+02:00)
Indexada2026-05-07
Cierre27-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-27T18:00:00+02:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-13941
Valor subasta120.050,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
TramosSin tramos
Depósito6.002,50 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código2807942032
Emailjuzpriminstancia032madrid@madrid.org
Teléfono914932847

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC
Cierre de la subasta
—
2026-05-27 18:00
Salida
120.050 €
Mercado est.
337.500 €
Depósito
6.002 €
Tramos entre pujas: Sin tramos
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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