Inicio › Subastas ›Las Palmas › Ref. SUB-JA-2026-261070
JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Local comercial en subasta judicial en Las Palmas de Gran Canaria — desde 163.292 €

Calle Salvia nº 45 Piso 1º, Las Palmas de Gran Canaria · Las Palmas · 35010 Ver fachada en Google Maps ↗
◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona2300 €/m² · Las Palmas
Superficie
98 m²
construida
Salida
163.292 €
precio mínimo
Depósito
8.164 €
requerido
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:SM Pt:01Año construcción: 1965Uso catastral: Residencial
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-07-06). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta local comercial?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste estimado 176.406 €. Verifica cargas y posesión.

La zona
Zona normal

Las Palmas de Gran Canaria (35010) presenta demanda urbana estable, con perfil de población mixto y actividad comercial. Para inversión, el atractivo depende mucho del microentorno y del estado del local, ya que la rotación y ocupación pueden variar. La demanda suele ser más resiliente en ejes comerciales que en calles interiores.

A favor (IA)
  • Precio de salida y tasación coinciden: 163.292,39€; evita sobrecoste por desajuste tasación.
  • Local de 99 m² en Las Palmas (35010) con precio/m² zona 2.300€; encaje de mercado.
  • Subasta judicial en vía de apremio: proceso relativamente estandarizado para inversor experimentado.
En contra (IA)
  • Coste_real_total_eur y ahorro_real_pct no informados: no se puede validar ROI neto tras cargas.
  • Cargas_ia_detectadas y cargas_a_pagar_eur nulas: riesgo de cargas no cuantificadas en el pdf adjunto.
  • Situación posesoria y visitable: no consta; riesgo de ocupación/estado interior desconocido.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónFINCA URBANA
Ref. catastral5501624DS5150S0001PB
DirecciónCalle Salvia nº 45 Piso 1º
LocalidadLas Palmas de Gran Canaria
Superficie construida98.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
CargasLas que constan en el pdf adjunto. €
Código postal35010
ProvinciaLas Palmas

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-261070
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Forma adjudicaciónSeparada para cada lote
Indexada2026-06-15
Anuncio BOEBOE-B-2026-19916
TasaciónVer valor de tasación en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
Valor subastaVer valor de subasta en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
Puja mínimaVer puja mínima de cada lote (adjudicación independiente)
TramosVer tramos de cada lote (adjudicación independiente)
DepósitoVer importe de consignación de cada lote (adjudicación independiente)
Lotes2
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código3501642010
Emailscomej.subastas.laspalmasdegrancaria@justiciaencanarias.org
Teléfono928116515

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Notas registrales

Inscripción registral. Finca Registral nº 31.560 Tomo 2.926, Libro 979, Sección 3ª, Folio 208 Inscripción 12 del Registro de la Propiedad nº 5 de Las Palmas de Gran Canaria

Cierre de la subasta
—
2026-07-06 18:00
Salida
163.292 €
Mercado est.
227.700 €
Depósito
8.164 €
Tramos entre pujas: Ver tramos de cada lote (adjudicación independiente)
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

Subastas similares

Ver todas en Las Palmas →