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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Local comercial en subasta judicial en Epila — desde 54.888 €

C/ DEL SANTO, 24, Epila · Zaragoza · 50290 Ver fachada en Google Maps ↗
◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona1700 €/m² · Zaragoza
Superficie
75 m²
estimada
Salida
54.888 €
precio mínimo
Depósito
2.744 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: BAJAAño construcción: 1979Uso catastral: Residencial
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-06-08). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta local comercial?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste estimado 61.779 €. Verifica cargas y posesión.

La zona
Zona normal

EPILA (Zaragoza) es un municipio de perfil familiar y residencial, con demanda más limitada que capitales. La inversión suele depender de alquiler local/pequeño comercio o reconversión, con menor liquidez pero costes contenidos. La ausencia de ocupantes ayuda, pero la falta de información de cargas y visitabilidad eleva el riesgo operativo.

A favor (IA)
  • Salida 54.888,61€ con ROI 6,7% corto y 6,8% largo, atractivo para inversor.
  • Local de 75 m² (1979) en EPILA: coste por m² zona ~1.700€ sugiere encaje de precio.
  • Situación posesoria: sin ocupantes; reduce riesgo de gestión y demoras por ocupación.
En contra (IA)
  • Tipo: local, pero uso catastral residencial; posible desajuste registral/urbanístico y de demanda.
  • No consta visitable y sin tasación (tasacion_eur=0): riesgo de sobrecostes y baja tasación bancaria.
  • Cargas: “SEGUN CERTIFICACION” sin importes ni hipoteca identificada; incertidumbre total de cargas.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • CERTIFICACIÓN DE CARGAS PDF · BOE
    resumen IACertifica el dominio y que la finca registral 6.683 de Épila está libre de cargas. Incluye datos registrales y superficies de la vivienda.
    Datos del bien
    258 m² construidos · finca registral nº 6683
    ⚠ Advertencias
    • La certificación indica que la finca está libre de cargas.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónCASA CON CORRAL EN CALLE DEL SANTO, 24 DE EPILA
IDUFIR50001000337528
Ref. catastral3578115XM4037H0001YD
DirecciónC/ DEL SANTO, 24
LocalidadEpila
Situación posesoriaSin ocupantes
VisitableNo consta
CargasSEGUN CERTIFICACION €
Código postal50290
ProvinciaZaragoza

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-260997
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Apertura19-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-19T18:00:00+02:00)
Indexada2026-05-22
Cierre08-06-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-06-08T18:00:00+02:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-15569
Valor subasta54.888,61 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos1.097,77 €
Depósito2.744,43 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código5002541001
Emailsct.laalmuniadedonnagodina@justicia.aragon.es
Teléfono976600865

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Poca actividad turística
Sección censal 5009902001
Índice 0.00 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Notas registrales

Inscripción registral. PINCA 6686, TOMO 1767 LIBRO 130 FOLIO 102 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE LA ALMUNIA DE DOÑA GODINA

Cierre de la subasta
—
2026-06-08 18:00
Salida
54.888 €
Mercado est.
127.500 €
Depósito
2.744 €
Tramos entre pujas: 1.097,77 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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