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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Local comercial en subasta judicial en Jaen — desde 170.478 €

CL. NUÑEZ DE BALBOA, Jaen · Jaén · 23007 Ver fachada en Google Maps ↗
◎ Ubicación aproximada Activa
Localización aproximada (centroide municipal) - puede no coincidir con la fachada exacta. Verifica en Catastro.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona1000 €/m² · Jaén
Superficie
250 m²
construida
Salida
170.478 €
precio mínimo
Depósito
8.523 €
requerido
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-06-22). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta local comercial?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste estimado 184.911 €. Verifica cargas y posesión.

La zona
Zona normal

Jaén (23007) es una zona urbana consolidada, con demanda más estable para locales que para activos muy especializados. La inversión en locales suele depender de la accesibilidad y del estado del inmueble, y la rotación comercial puede ser moderada. Para invertir, es clave confirmar actividad del entorno y situación real del local (ocupación, licencias y estado).

A favor (IA)
  • Precio de salida 170.478€ para local en Jaén 23007, potencial de ahorro real si cargas son bajas.
  • Tipo judicial en vía de apremio: proceso relativamente estandarizado y plazos definidos por el juzgado.
  • Acreedor no bancario no indicado: no hay riesgo de subrogación hipotecaria en la información disponible.
En contra (IA)
  • coste_real_total_eur y ahorro_real_pct no calculados: no se puede validar ROI neto ni cargas asumidas.
  • No consta situación posesoria ni visitabilidad: riesgo de ocupación, litigios o estado de conservación desconocido.
  • Descripción genérica 'Sección Mercantil TI de Jaén. Plz.n 1': falta de datos registrales y de titularidad.
Simulador — ¿y si pujo...?

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€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónLocal comercial, planta baja sito en c/ Nuñez de Balboa de Jaén, con una superficie de 250 m2, finca registral nº 21238 del Registro de la Propiedad nº Dos de Jaén
DirecciónCL. NUÑEZ DE BALBOA
LocalidadJaen
Superficie construida250.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal23007
ProvinciaJaén

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-260987
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Forma adjudicaciónSeparada para cada lote
Indexada2026-06-01
Anuncio BOEBOE-B-2026-17806
TasaciónVer valor de tasación en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
Valor subastaVer valor de subasta en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
Puja mínimaVer puja mínima de cada lote (adjudicación independiente)
TramosVer tramos de cada lote (adjudicación independiente)
DepósitoVer importe de consignación de cada lote (adjudicación independiente)
Lotes2
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código2305047001
EmailJInstanciaMerca.4.Jaen.JUS@juntadeandalucia.es
Teléfono662978903

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Poca actividad turística
Sección censal 2305006001
Índice 0.00 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Cierre de la subasta
—
2026-06-22 18:00
Salida
170.478 €
Mercado est.
250.000 €
Depósito
8.523 €
Tramos entre pujas: Ver tramos de cada lote (adjudicación independiente)
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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