Margen modesto: coste real (60.864 €) vs mercado (71.250 €) — ahorro 14%. Aceptable si la subasta tiene poca competencia.
Jamilena (Jaén) es un municipio de perfil mayoritariamente residencial y familiar, con demanda inmobiliaria limitada frente a capitales provinciales. La inversión en suelo suele depender de la calificación urbanística y de la viabilidad de edificar, más que de una demanda inmediata. En general, el atractivo es más de medio plazo y con riesgo de liquidez si no hay proyecto claro.
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.