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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Local comercial en subasta judicial en Huetor Vega — desde 291.446 €

CALLEJON DE LOS LEONES, ESQUINA CON CALLE GRANADA, Huetor Vega · Granada · 18198 Ver fachada en Google Maps ↗
−35.0% real
Mapa orientativo por dirección (Google) - verifica la ubicación exacta antes de pujar.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona1700 €/m² · Granada
Superficie
300 m²
construida
Salida
291.446 €
precio mínimo
Depósito
14.572 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: BAJA
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-05-18). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta local comercial?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Oportunidad

Coste total estimado 314.804 € vs valor mercado 484.624 € — ahorro real 35%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.

La zona
Zona normal

Huétor Vega (Granada) es un municipio periurbano con demanda residencial estable y servicios locales, menos orientado a turismo que la capital. Para inversión, el mercado de locales suele ser más limitado y depende de accesibilidad y estado del inmueble. La demanda real para alquiler comercial es moderada; la clave es la ubicación exacta y la viabilidad del uso.

A favor (IA)
  • Ahorro real 35%: coste real 314.804€ vs salida 291.446€.
  • Acreedor Caixabank SA: posible subrogación si existiera hipoteca subsistente.
  • Superficie amplia 300 m²: potencial de reconfiguración y mejora de rentabilidad.
En contra (IA)
  • Tipo local en Huétor Vega: ROI corto 1,9% bajo para liquidez rápida.
  • No consta visitabilidad ni situación posesoria: riesgo de ocupación o deterioro oculto.
  • Tasación no informada (tasacion_eur=0): incertidumbre total en financiación bancaria.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • EDICTO SUBASTA EJH 65/2024 PDF · BOE
    resumen IAEl documento es un edicto de ejecución hipotecaria que anuncia la subasta electrónica de una finca concreta, indicando su identificación registral, ubicación y tipo de tasación. También recoge reglas básicas para participar (depósito, requisitos y forma de pujar).
    Datos del bien
    300 m² construidos · 285 m² útiles · finca registral nº 12558 · tasación pliego 291.446 €
    ⚠ Advertencias
    • No se indica certificado de eficiencia energética ni datos de distribución (dormitorios/baños).
    • El texto aportado no incluye información de cargas/gravámenes ni si se purgan con la adjudicación.
    • Se trata de un local comercial; el documento indica que no constituye vivienda habitual.
  • CERTIFICACIÓN DE DOMINIO Y CARGAS PDF · BOE
    resumen IAEl texto proporcionado aparece como contenido corrupto/ilegible (caracteres y marcas sin estructura documental clara), por lo que no es posible identificar el tipo de documento ni extraer datos útiles para la subasta.
    ⚠ Advertencias
    • El documento está en formato/estado ilegible o corrupto: no se distinguen campos típicos (finca, tasación, cargas, superficies, etc.).
    • No es posible determinar doc_type con fiabilidad ni extraer datos numéricos o registrales.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónFINCA REGISTRAL Nº 12558 "URBANA: NÚMERO VEINTIUNO. LOCAL COMERCIAL identificado con el NÚMERO UNO, situado en la planta baja del edificio sito en el término municipal de Huétor ...
DirecciónCALLEJON DE LOS LEONES, ESQUINA CON CALLE GRANADA
LocalidadHuetor Vega
Superficie construida300.077 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal18198
ProvinciaGranada

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-260704
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Apertura28-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-28T18:00:00+02:00)
Indexada2026-04-28
Cierre18-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-18T18:00:00+02:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-12898
Valor subasta291.446,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
TramosSin tramos
Depósito14.572,30 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código1808742002
EmailSCEJ.subastas.granada.jus@juntadeandalucia.es
Teléfono958265447

Notas registrales

Inscripción registral. Inscrita en el Registro de la Propiedad de LA ZUBIA, al libro 106, folio 156, tomo 1840, finca registral nº12558, inscripción 2ª

Cierre de la subasta
—
2026-05-18 18:00
Salida
291.446 €
Mercado est.
510.130 €
Depósito
14.572 €
Tramos entre pujas: Sin tramos
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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