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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Local comercial en subasta judicial en Las Rozas — desde 139.200 €

parcela númerotreinta y dos en el Sector IX del Plan General de Ordenación Urbana, a la alturadel Kilómetro 24'800 de la Carretera N-VI,, Las Rozas · Madrid · 28230 Ver fachada en Google Maps ↗
−53.1% real
Mapa orientativo por dirección (Google) - verifica la ubicación exacta antes de pujar.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona4500 €/m² · Madrid
Superficie
75 m²
construida
Salida
139.200 €
precio mínimo
Depósito
6.960 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: 1
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-05-21). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta local comercial?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Oportunidad

Coste total estimado 150.052 € vs valor mercado 320.026 € — ahorro real 53%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.

La zona
Zona normal

Las Rozas (Madrid) es una zona de demanda relativamente sólida, con perfil de población de renta media-alta y buena atracción residencial y de servicios. Para inversión, el mercado de locales suele ser más cíclico que el residencial y depende mucho de ubicación exacta y accesibilidad. La servidumbre eléctrica puede afectar usos y valor práctico del local.

A favor (IA)
  • Ahorro real 53,1%: coste real 150.052,75€ vs salida 139.200,71€.
  • ROI estimado 5,8% corto y 7,0% largo, atractivo para inversor experimentado.
  • Superficie 74,86 m² y precio m² zona 4.500€: encaje con mercado local.
En contra (IA)
  • Tipo de bien: local; demanda y liquidez pueden ser inferiores a vivienda en Las Rozas.
  • Cargas detectadas: servidumbre a favor de IBERDROLA; importe no cuantificado en BOE.
  • Situación posesoria: no consta y visitabilidad: no consta; riesgo de ocupación o acceso.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • CERTIFICACION DE CARGAS PDF · BOE
    resumen IAEl documento contiene una certificación registral literal de la finca afectada por una ejecución hipotecaria, con su descripción y la relación de cargas/gravámenes inscritos. Aporta al comprador la identificación registral del inmueble y los derechos reales que lo gravan (p. ej., servidumbre a favor de Iberdrola).
    Cargas detectadas
    • servidumbre (centro de transformación/tenencia y mantenimiento) · IBERDROLA DISTRIBUCION ELECTRICA, S.A. SOCIEDAD UNIPERSONAL (prelación incierta)
    Datos del bien
    74 m² construidos · 55 m² útiles · finca registral nº Finca de Las Rozas de Madrid nº 52833; CRU 28120000573135
    ⚠ Advertencias
    • El texto aportado no incluye el listado completo de cargas (se corta en la página 2/11).
    • No se indica valor de tasación ni datos de distribución interior (dormitorios/baños) en el fragmento mostrado.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA: NUMERO DIECIOCHO. -LOCAL DIECISIETE. -Situada en la planta baja deledificio construido en término de Las Rozas de Madrid, sobre la parcela númerotreinta y dos en el Sector IX del Plan General de ...
Direcciónparcela númerotreinta y dos en el Sector IX del Plan General de Ordenación Urbana, a la alturadel Kilómetro 24'800 de la Carretera N-VI,
LocalidadLas Rozas
Superficie construida74.86 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal28230
ProvinciaMadrid

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-260533
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Apertura01-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-01T18:00:00+02:00)
Indexada2026-05-01
Cierre21-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-21T18:00:00+02:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-13280
Valor subasta139.200,71 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos2.784,01 €
Depósito6.960,03 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código2808041005
Emailoscar.castanocastano@madrid.org
Teléfono916346440
Cierre de la subasta
—
2026-05-21 18:00
Salida
139.200 €
Mercado est.
336.870 €
Depósito
6.960 €
Tramos entre pujas: 2.784,01 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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