Subasta BOE · Inmueble

LOCAL COMERCIAL, con terraza en la planta baja del edificio sito en el Barrio Marítimo de Chilches, calle Filipinas, 13, con acceso particular independiente por terraza delantera en la calle Filipinas

XILXES · Castellón/Castelló · 12592

SUB-JA-2026-260213

Importe mínimo

307.590 €

Tasación

307.590 €

Depósito 5%

15.379 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónURBANA: LOCAL COMERCIAL, con terraza en la planta baja del edificio sito en el Barrio Marítimo de Chilches, calle Filipinas, 13, con acceso particular independiente por terraza delantera en la calle Filipinas. Superficie total útil 118,65 m2. Cuota: 22,20 Inscripción: Finca Registral 10.646 de Chilches, inscrita en el Registro de la Propiedad nº 2 de Nules, folio 125, libro118 Referencia Catastral: 362613YK4036S0006OM

Ref. catastral362613YK4036S0006OM

DirecciónLOCAL COMERCIAL, con terraza en la planta baja del edificio sito en el Barrio Marítimo de Chilches, calle Filipinas, 13, con acceso particular independiente por terraza delantera en la calle Filipinas

Código postal12592

LocalidadXILXES

ProvinciaCastellón/Castelló

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

Inscripción registral: Finca Registral 10.646 de Chilches, inscrita en el Registro de la Propiedad nº 2 de Nules, folio 125, libro118

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-260213

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente3735 0000 06 0053 21

Apertura17-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-17T18:00:00+02:00)

Cierre07-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-07T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada145.488,72 €

Valor subasta307.590,00 €

Tasación307.590,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas6.151,80 €

Depósito requerido15.379,50 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-11417

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

1400 €

precio venta medio

€/noche zona

60 €

vacacional medio

€/m²/mes

8 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (1400 €/m²) y ROI vacacional estimado (1.7%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

307.590 €

+ Gastos compra

30.759 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

375.849 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

99.750 €

Margen bruto

-276.099 €

-73.5% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

548 €

Anual neto

6.576 €

1.7% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

492 €

Anual neto

5.904 €

1.6% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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