Inicio › Subastas ›Castellón/Castelló › Ref. SUB-JA-2026-260213
JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Local comercial en subasta judicial en Xilxes — desde 307.590 €

LOCAL COMERCIAL, con terraza en la planta baja del edificio sito en el Barrio Marítimo de Chilches, calle Filipinas, 13, con acceso particular independiente por terraza delantera en la calle Filipinas, Xilxes · Castellón/Castelló · 12592 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona1400 €/m² · Castellón/Castelló
Superficie
75 m²
estimada
Salida
307.590 €
precio mínimo
Depósito
15.379 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-05-07). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta local comercial?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Evitar

Evita: el coste real (632.362 €) supera con creces el mercado (307.590 €). Asumes 290.976 € en cargas — no compensa salvo motivo personal muy específico.

La zona
Zona buena

Xilxes (Castellon, La Plana Baja) tiene barrio maritimo con demanda turistica estival y pueblo interior. Calle Filipinas en barrio maritimo es zona vacacional. Zona normal-buena con caracter turistico.

A favor (IA)
  • Local comercial planta baja con terraza en Barrio Maritimo Chilches
  • Costa Castellon con cierta demanda turistica
  • Acceso independiente
En contra (IA)
  • Tasacion no declarada: sin margen calculable
  • Cargas no declaradas: opacidad
  • Xilxes pueblo costero pequeno con demanda comercial moderada
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • SE ADJUNTA EDICTO PDF · BOE
    resumen IAAnuncia la subasta de un local comercial en Chilches (calle Filipinas, 13) con valor de subasta de 307.590 €. La ejecución es hipotecaria 53/2021 por un principal de 145.488,72 € y cantidades para intereses y costas.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 145.488 € · PROMONTORIA YELLOWSTONE DAC (prelación incierta)
    Datos del bien
    118 m² útiles · finca registral nº 10646 · tasación pliego 307.590 €
    ⚠ Advertencias
    • El documento no indica la situación posesoria del inmueble.
    • No se detallan inscripciones hipotecarias concretas ni importes de cada una.
  • SE ADJUNTA CERTIFICACION DE CARGAS PDF · BOE
    resumen IAEs un mandamiento del Juzgado para que el Registro expida certificación de dominio y cargas de un local comercial en Chilches (finca 10.646), dentro de una ejecución hipotecaria de Caixabank. Indica el principal reclamado y que la hipoteca del ejecutante puede estar subsistente o cancelada/modificada.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 145.488 € · CAIXABANK S.A. (prelación incierta)
    Datos del bien
    118 m² útiles · finca registral nº 10646
    ⚠ Advertencias
    • El documento no lista las cargas registrales; solo pide que se certifiquen.
    • No consta el importe exacto de la hipoteca en el Registro, solo el principal reclamado en la ejecución.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA: LOCAL COMERCIAL, con terraza en la planta baja del edificio sito en el Barrio Marítimo de Chilches, calle Filipinas, 13, con acceso particular independiente por terraza delantera en la calle Filipinas....
Ref. catastral362613YK4036S0006OM
DirecciónLOCAL COMERCIAL, con terraza en la planta baja del edificio sito en el Barrio Marítimo de Chilches, calle Filipinas, 13, con acceso particular independiente por terraza delantera en la calle Filipinas
LocalidadXilxes
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal12592
ProvinciaCastellón/Castelló

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-260213
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Apertura17-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-17T18:00:00+02:00)
Indexada2026-04-17
Cierre07-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-07T18:00:00+02:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-11417
Valor subasta307.590,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos6.151,80 €
Depósito15.379,50 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código1208241004
Emailp4cyp_nules@gva.es
Teléfono964725583

Notas registrales

Inscripción registral. : Finca Registral 10.646 de Chilches, inscrita en el Registro de la Propiedad nº 2 de Nules, folio 125, libro118

Cierre de la subasta
—
2026-05-07 18:00
Salida
307.590 €
Mercado est.
105.000 €
Depósito
15.379 €
Tramos entre pujas: 6.151,80 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

Subastas similares

Ver todas en Castellón/Castelló →