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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO Con pujas

Solar en subasta judicial en Burguillos — desde 112.038 €

Solar A conocido como el de Juan Pedro, en Burguillos, con frente a la calle Real, Burguillos · Sevilla · 41220 Ver fachada en Google Maps ↗
−14.1% real
Mapa orientativo por dirección (Google) - verifica la ubicación exacta antes de pujar.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona2000 €/m² · Sevilla
Superficie
75 m²
estimada
Salida
112.038 €
precio mínimo
Depósito
5.601 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-05-11). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta solar?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Margen modesto: coste real (122.380 €) vs mercado (142.500 €) — ahorro 14%. Aceptable si la subasta tiene poca competencia.

La zona
Zona normal

Burguillos (41220) es un municipio periurbano de Sevilla con demanda inmobiliaria moderada y perfil familiar. Para inversión en suelo, la rentabilidad depende mucho de urbanismo/edificabilidad y de la cercanía a ejes de crecimiento, más que del alquiler residencial. La demanda suele ser más sensible a permisos y a la viabilidad de promoción.

A favor (IA)
  • Solar en Burguillos (Sevilla) con salida 112.038€ y coste real 122.380,66€
  • Ahorro real 14,1% (20.119,34€) vs tasación, buen punto de entrada para suelo
  • Sin cargas a pagar según cálculo (cargas_a_pagar_eur=0), solo afección fiscal temporal
En contra (IA)
  • Tipo de bien: solar; sin datos de edificabilidad, licencias, servidumbres ni estado de urbanización
  • Visitable: no consta; riesgo de ocupación/limpieza/derribos o problemas físicos no detectados
  • Afección fiscal por liquidaciones complementarias (AEAT) no cuantificada; posible coste adicional futuro
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • CERTIFICACION DE CARGAS PDF · BOE
    resumen IACertificación registral judicial de la finca 1050 de Sevilla (Burguillos), indicando titularidad registral y las cargas/derechos inscritos. Aporta al comprador la situación registral de dominio y que, salvo una afección fiscal temporal, no constan otras cargas inscritas.
    Cargas detectadas
    • Afección fiscal (ITP/AJD) por liquidaciones complementarias · Hacienda/Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (AEAT) (prelación incierta)
    Datos del bien
    finca registral nº 1050 (Registro de la Propiedad de Sevilla nº 8, Libro 23, Tomo 1217, folio 124)
    ⚠ Advertencias
    • La finca es un solar para edificar; no se aportan datos de vivienda (dormitorios/baños) ni superficies construidas/utilizables.
    • Referencia catastral no consta y no está coordinada con catastro.
    • No aparecen otras cargas o derechos inscritos/anotados aparte de la afección fiscal temporal indicada.
    • No se practicó nota marginal de expedición de certificación por no constar anotación preventiva del procedimiento en el Registro.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónFinca Registral 1050 inscrita en el Registro de la Propiedad 8 libro 23 tomo 1217 folio 124
DirecciónSolar A conocido como el de Juan Pedro, en Burguillos, con frente a la calle Real
LocalidadBurguillos
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal41220
ProvinciaSevilla

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-260178
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Apertura21-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-21T18:00:00+02:00)
Indexada2026-04-21
Cierre11-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-11T18:00:00+02:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-12011
Tasación112.038,00 €
Valor subasta112.038,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos2.240,76 €
Depósito5.601,90 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código4109142022
Emailjinstancia22.Sevill.jus@juntadeandalucia.es
Teléfono955043129
Cierre de la subasta
—
2026-05-11 18:00
Salida
112.038 €
Mercado est.
150.000 €
Depósito
5.601 €
Tramos entre pujas: 2.240,76 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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