Inicio › Subastas ›Las Palmas › Ref. SUB-JA-2026-260171
JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Local comercial en subasta judicial en San Bartolomé de Tirajana — desde 159.666 €

Calle estanque la cruz 21, San Bartolomé de Tirajana · Las Palmas · 35100 Ver fachada en Google Maps ↗
◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona2300 €/m² · Las Palmas
Superficie
200 m²
construida
Salida
159.666 €
precio mínimo
Depósito
7.983 €
requerido
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: 8ª
Subasta cancelada Cancelada por la autoridad gestora — ya no admite pujas. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta local comercial?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste estimado 172.544 €. Verifica cargas y posesión.

La zona
Zona normal

San Bartolomé de Tirajana (Las Palmas) tiene demanda impulsada por turismo y segunda residencia, con actividad comercial irregular según microzona. Para invertir, el local depende mucho de accesibilidad y estado, más que de la media municipal. Perfil de población mixto (residente y estacional), con demanda de alquiler comercial selectiva.

A favor (IA)
  • Ahorro real muy alto: 98,5% (coste real 2.500€ vs ahorro 161.375€).
  • Lote único local de 200 m²; simplicidad operativa frente a lotes con varios bienes.
  • ROI estimado atractivo: 4,9% corto y 4,0% largo, coherente con coste real bajo.
En contra (IA)
  • No hay salida, tasación ni depósito en datos; riesgo de puja sin referencia bancaria.
  • Acreedor no bancario (ALIANZA ALEMAN BLAKER S.L); no hay subrogación hipotecaria.
  • Visitable y situación posesoria no constan; riesgo de ocupación/estado desconocido.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • INFORME PERICIAL PDF · BOE
    resumen IAAporta un informe pericial de valoración de suelo urbano, con un valor estimado de 159.666,32 € para el suelo urbano indicado.
    Datos del bien
    finca registral nº 21.511 · tasación pliego 159.666 €
    ⚠ Advertencias
    • El documento es una valoración de suelo, no un certificado de cargas.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónPARCELA DE TERRENO O SOLAR
IDUFIR35013000225249
Ref. catastral2114603DS4721S0001PB
DirecciónCalle estanque la cruz 21
LocalidadSan Bartolomé de Tirajana
Superficie construida200.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
CargasLas que constan en el pdf €
Código postal35100
ProvinciaLas Palmas

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-260171
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Forma adjudicaciónSeparada para cada lote
Indexada2026-05-10
Anuncio BOEBOE-B-2026-12026
TasaciónVer valor de tasación en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
Valor subastaVer valor de subasta en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
Puja mínimaVer puja mínima de cada lote (adjudicación independiente)
TramosVer tramos de cada lote (adjudicación independiente)
DepósitoVer importe de consignación de cada lote (adjudicación independiente)
Lotes2
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código3501647002
Emailscomej.subastas.laspalmasdegrancanaria@justiciaencanarias.org
Teléfono928116531

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Poca actividad turística
Sección censal 3501602026
Índice 0.16 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Cierre de la subasta
—
2026-06-11 22:08
Salida
159.666 €
Mercado est.
172.500 €
Depósito
7.983 €
Tramos entre pujas: Ver tramos de cada lote (adjudicación independiente)
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

Subastas similares

Ver todas en Las Palmas →