Subasta BOE · Inmueble

CL MOSSEN FENOLLAR 12 POLIGONO 22 PARCELA 261

TORRENT · Valencia/València · 46900

SUB-JA-2026-260112

Importe mínimo

230.000 €

Tasación

—

Depósito 5%

11.500 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónParcela de terreno, antes tierra secano algarrobos, en termino de Torrent, Partida de la Marchadella, catastralmente calle Mosen Fenollar 12 poligono 261 L’Alberca, tiene una superficie de veinticuatro áreas sesenta y ocho centiáreas, según el Registro, y de dos mil trescientos ochenta metros cuadrados, según el Catastro. Linda: según el Registro de la Propiedad: Norte, Francisco Ribera; Sur, Jose Saiz Navarro y Jose Maria Olmos Rubio camino por donde tiene entrada; Este, Francisco Ribera, y Oeste, Francisco Ribera. Y según el Catastro, linda: Norte,, Parcela 46 del Poligono 22 de Jose Nieto Mocholi; Sur, calle Monsen Fenollar, 10 Poligono 22 Parcela 393 de Valentina Gozalvo Ros; Este, camino; y oeste, camino y Parcela 49 del Poligono 22 de Cristobal Mixeda Ferriols, dentro de cuya superficie existe las siguientes edificaciones:

Ref. catastral46246A022002610000BF

DirecciónCL MOSSEN FENOLLAR 12 POLIGONO 22 PARCELA 261

Código postal46900

LocalidadTORRENT

ProvinciaValencia/València

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

CargasANEXADO CERTIFICADO DE CARGAS €

Inscripción registralRegistro de la Propiedad de Torrent-3, al tomo 3413, libro 1774 de Torrent, folio 187, finca 30.634

Información adicionalVIVIENDA compuesta de planta baja y piso alto, la planta baja destinada a almacén y soportal, y el piso alto con las dependencias propias para habitar, comunicadas dichas plantas por medio de escalera exterior. Con una superficie construida de 285 metros cuadrados. ALMACEN (paellero y trastero), diáfano. Con una superficie construida de 12 metros cuadrados DEPORTIVO (balsa), con una superficie construida de 55 metros cuadrados, y soportal, con una superficie de 12 metros cuadrados, en el que se ubica una depuradora. Y obras urbanísticas en su interior –asfaltado-, con una superficie construida de 855 metros cuadrados. Su solar tiene una superficie de dos mil trescientos ochenta metros cuadrados, de los que 1.072 metros cuadrados están ocupados por las edificaciones dichas, y el resto por la zona descubierta o de esparcimiento

Antes de pujar, mira la turistización del bloque

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-260112

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente4434 0000 05 1381 25

Apertura16-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-16T18:00:00+02:00)

Cierre06-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-06T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada230.000,00 €

Valor subasta230.000,00 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas4.600,00 €

Depósito requerido11.500,00 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-11254

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

2300 €

precio venta medio

€/noche zona

85 €

vacacional medio

€/m²/mes

12 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (2300 €/m²) y ROI vacacional estimado (3.2%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Pisos turísticos registrados en el edificio

Cruzamos la dirección con los registros oficiales VUT (Generalitat Catalunya, Junta Andalucía, GVA, Gob. Canarias) y el censo municipal. Datos al día.

En tu edificio

licencias en tu portal

Edificios contiguos

—

≤ 25 m

Manzana

—

≤ 50 m

Tu zona

—

≤ 200 m

Sin licencias VUT registradas en este portal. Buen indicador para uso residencial.

Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

230.000 €

+ Gastos compra

23.000 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

290.500 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

163.875 €

Margen bruto

-126.625 €

-43.6% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

776 €

Anual neto

9.312 €

3.2% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

738 €

Anual neto

8.856 €

3.0% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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