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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en No consta No consta — desde 162.295 €

No consta No consta · Burgos · 09195 Ver fachada en Google Maps ↗
−30.7% real ◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona1400 €/m² · Burgos
Superficie
193 m²
construida
Salida
162.295 €
precio mínimo
Depósito
8.114 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Uso catastral: Agrario
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-06-11). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Oportunidad

Coste total estimado 177.779 € vs valor mercado 256.358 € — ahorro real 31%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.

La zona
Zona normal

No consta municipio/dirección; solo CP 09195 (Burgos). En zonas no identificadas con demanda limitada, la inversión depende mucho de accesibilidad y estado del inmueble. Al no ser visitable y sin datos de cargas, la demanda real y el perfil de compradores quedan condicionados por la información registral.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 13% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 23%)180.400 €
Puja máxima razonable (margen 13%)204.100 €
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)235.000 €
Sí pujaríamos. El precio de salida (162.295 €) queda por debajo de la puja máxima razonable. Margen real si no se calienta la subasta.
A favor (IA)
  • Salida y tasación coinciden en 162.295,5€; evita incertidumbre por sobrevaloración inicial.
  • Superficie útil amplia (166,22 m2) y jardín 89,83 m2: potencial de mejora/arrendamiento.
  • Incluye garaje y distribución familiar (3 dormitorios, 2 baños) en dos plantas.
En contra (IA)
  • No hay coste_real_total_eur ni ahorro_real_pct: falta dato clave para evaluar ROI real.
  • No visitable y sin año de construcción: riesgo de tasación bancaria baja y sobrecostes de rehabilitación.
  • Cargas no cuantificadas: “certificación de cargas” publicada sin importes; riesgo de cargas asumidas.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
IDUFIR09014000789620
Ref. catastral6884006VM4868S0001QE
DirecciónNo consta
LocalidadNo consta No consta
Superficie construida192.75 m²
Garaje0.0 m²
Trastero0.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
CargasPUBLICADA CERTIFICACION DE CARGAS EXPEDIDA POR EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 2 DE BURGOS €
Código postal09195
ProvinciaBurgos

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-259964
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-05-22
Anuncio BOEBOE-B-2026-13709
Tasación162.295,50 €
Valor subasta162.295,50 €
Puja mínimaSin puja mínima
TramosSin tramos
Depósito8.114,77 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código0905942006
Emailsecj.seccion1.burgos@justicia.es
Teléfono947284179

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Poca actividad turística
Sección censal 0905909016
Índice 0.00 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Cierre de la subasta
—
2026-06-11 22:11
Salida
162.295 €
Mercado est.
256.358 €
Depósito
8.114 €
Tramos entre pujas: Sin tramos
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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