Cuidado: salida 23.265 € parece ganga. pero ASUMES 18.600 € en cargas. Coste real ≈ 45.993 €. Solo merece si quieres este inmueble en concreto. no es ganga real.
Logroño (26006) tiene demanda estable de aparcamiento por densidad urbana y movilidad diaria, con perfil de población mayoritariamente residente. La inversión en garajes suele ser más defensiva que vivienda, aunque la rentabilidad depende de la ubicación exacta y del estado/entrega del activo. En general, es una zona normal para invertir, con demanda real de plazas por limitación de oferta en el centro y ejes comerciales.
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).