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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Miño — desde 125.646 €

CALLE A FRAGA 24, Miño · A Coruña · 15630 Ver fachada en Google Maps ↗
−51.3% real ◎ Ubicación exacta (Catastro) Finalizada
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona1900 €/m² · A Coruña
Superficie
164 m²
construida
Salida
125.646 €
precio mínimo
Depósito
6.282 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-05-07). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Oportunidad

Coste total estimado 140.710 € vs valor mercado 288.894 € — ahorro real 51%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.

La zona
Zona buena

Mino esta en costa de A Coruna (Rias Altas) con playa frecuentada y demanda residencial-turistica creciente. Zona normal-buena con perfil residencial-vacacional.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos + coste estimado de lanzamiento (~3.000 €) no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · ocupada o vivienda habitual del deudor +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)188.400 €
Puja máxima razonable (margen 18%)215.200 €
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)263.600 €
Sí pujaríamos. El precio de salida (125.646 €) queda por debajo de la puja máxima razonable. Margen real si no se calienta la subasta.
A favor (IA)
  • Vivienda unifamiliar en hilera en Mino (A Coruna)
  • Costa coruna con demanda turistica creciente
  • Calle A Fraga zona consolidada
En contra (IA)
  • Tasacion 0: sin margen calculable
  • Cargas remitidas a certificacion: opacidad
  • Mino con presion turistica media-alta
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónFinca número dos. Vivienda unifamiliar número dos en la hilera Norte (la segunda en sentido Oeste-Este), can acceso desde la C/ A Fraga (Norte) , por donde está señalada con el número ...
Ref. catastral5126301NJ6052N0002LA
DirecciónCALLE A FRAGA 24
LocalidadMiño
Superficie construida163.7 m²
Terraza21.1 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
CargasSe adjunta certificación de cargas €
Código postal15630
ProvinciaA Coruña

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-259916
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Apertura16-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-16T18:00:00+02:00)
Indexada2026-04-16
Cierre07-05-2026 03:40:01 CET (ISO: 2026-05-07T03:40:01+02:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-11228
Valor subasta125.646,12 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos2.512,92 €
Depósito6.282,30 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código1500941004
Emailunica4.betanzos@xustiza.gal
Teléfono881881440

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Actividad turística media
Sección censal 3605001008
Índice 0.38 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Notas registrales

Inscripción registral. Inscrita en el Registro de la Propiedad de Pontedeume, tomo 982, Libro 167 de Miño , folio 131, finca número 15138.

Cierre de la subasta
—
2026-05-07 03:40
Salida
125.646 €
Mercado est.
295.478 €
Depósito
6.282 €
Tramos entre pujas: 2.512,92 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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