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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Manganeses de la Polvorosa — desde 40.267 €

Carretera de Alcubilla de Nogales a Manganeses de la Polvorosa, Sita en Carretera Alcubilla nº 36 2º E Benavente, Manganeses de la Polvorosa · Zamora · 49600 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Mapa orientativo por dirección (Google) - verifica la ubicación exacta antes de pujar.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona950 €/m² · Zamora
Superficie
80 m²
construida
Salida
40.267 €
precio mínimo
Depósito
2.013 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: ÁTICO
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-07-06). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Cautela

Hay 47.214 € en cargas pero la prelación es incierta. Pide nota simple antes de pujar — la diferencia entre 40.267 € y 78.203 € es enorme.

La zona
Zona mala

Manganeses de la Polvorosa (Zamora) es un entorno rural con demanda limitada y población envejecida, con menor liquidez de compraventa. La inversión suele depender de descuentos reales y de la recuperabilidad del inmueble, que aquí se complica por cargas hipotecarias y falta de información de posesión. Para vivir es normal-baja; para invertir, solo encaja si se controla el riesgo de tasación y situación ocupacional.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 23% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · cargas sin confirmar +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 33%)12.600 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 23%)19.300 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)34.700 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 40.267 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
A favor (IA)
  • Superficie 80 m² y salida 40.268€; base de inversión clara.
  • ROI estimado 7,8% corto y 7,5% largo, aunque condicionado por cargas.
  • Subasta judicial en vía de apremio: proceso relativamente estandarizable para inversor.
En contra (IA)
  • Coste real total 78.203€ con ahorro real -8,3%: no hay ventaja neta.
  • Dos hipotecas por 32.214€ (AP OXYGEN BIDCO SARL); cargas no cuantificadas al detalle.
  • Posesión no consta y visitable no consta: riesgo de ocupación/estado y tasación baja.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • CERTIFICADO DOMINIO Y CARGAS PDF · BOE
    resumen IACertifica la finca 18936 (Benavente) y que tiene dos hipotecas a favor de AP OXYGEN BIDCO SARL. Indica los importes principales, fechas y vencimientos de cada hipoteca.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 32.214 € · AP OXYGEN BIDCO SARL (prelación incierta)
    • hipoteca · 15.000 € · AP OXYGEN BIDCO SARL (prelación incierta)
    Datos del bien
    69 m² útiles · finca registral nº 18936
    ⚠ Advertencias
    • El documento indica “No hay cargas registradas” en cargas de procedencia, pero sí hay hipotecas propias.
    • No se indica si estas hipotecas se cancelan o se mantienen para una subasta concreta.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónFinca URBANA. Vivienda tipo E ubicada en planta ático tercera Carretera de Alcubilla de Nogales a Manganeses de la Polvorosa, Sita en Carretera Alcubilla nº 36 2º E Benavente.
IDUFIR49002000225666
DirecciónCarretera de Alcubilla de Nogales a Manganeses de la Polvorosa, Sita en Carretera Alcubilla nº 36 2º E Benavente
LocalidadManganeses de la Polvorosa
Superficie construida80.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal49600
ProvinciaZamora

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-259909
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-06-15
Anuncio BOEBOE-B-2026-19827
Valor subasta40.267,81 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos805,35 €
Depósito2.013,39 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código4902141001
Emailsct.benavente@justicia.es
Teléfono980630088
Cierre de la subasta
—
2026-07-06 18:00
Salida
40.267 €
Mercado est.
72.200 €
Depósito
2.013 €
Tramos entre pujas: 805,35 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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