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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Solar en subasta judicial en Telde — desde 1.960.910 €

C/ OSA MAYOR, Telde · Las Palmas · 35214 Ver fachada en Google Maps ↗
◎ Ubicación aproximada Activa
Localización aproximada (centroide municipal) - puede no coincidir con la fachada exacta. Verifica en Catastro.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona2300 €/m² · Las Palmas
Salida
1.960.910 €
precio mínimo
Depósito
98.045 €
requerido
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-07-06). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta solar?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste estimado 2.223.889 €. Verifica cargas y posesión.

La zona
Zona normal

Telde (35214) es un municipio con demanda residencial estable y actividad ligada a empleo y servicios, con variabilidad por microzona. En solares, la inversión depende críticamente de planeamiento, accesos y edificabilidad; sin esos datos, la demanda efectiva para construir puede ser limitada. Perfil poblacional mayoritariamente local, con demanda de vivienda más que de suelo especulativo.

A favor (IA)
  • Solar en Telde (Las Palmas) con salida 1.960.910,55€; potencial de revalorización urbana.
  • ROI estimado bajo (0,5% corto; 0,4% largo) pero con opción de upside si hay recalificación/uso permitido.
  • Depósito 98.045,53€ relativamente contenido frente al precio de salida; permite testear demanda.
En contra (IA)
  • No hay datos de superficie, cargas, visitabilidad ni título: riesgo alto de precio final y viabilidad urbanística.
  • Tipo: solar; sin información urbanística (edificabilidad/uso) el ROI real puede ser muy inferior.
  • Situación posesoria y cargas: 'No consta'; posible ocupación/limitaciones no detectadas.
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Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • CERTIFICACIONES DE CARGAS 75 FINCAS PDF · BOE
    resumen IAIncluye la constitución de hipoteca a favor del Banco Santander, S.A. sobre varias fincas, con tipo de subasta para cada finca. Para las fincas 95.930 y 95.892/95.942 se detallan importes de principal, intereses y costas.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 130.120 € · BANCO SANTANDER, S.A. (prelación incierta)
    • hipoteca · 130.120 € · BANCO SANTANDER, S.A. (prelación incierta)
    ⚠ Advertencias
    • El documento habla de varias fincas; aquí solo se han extraído importes de hipoteca que aparecen repetidos.
    • No se indica cancelación o purga de cargas en el texto aportado.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónCONJUNTO DE FINCAS URBANAS
DirecciónC/ OSA MAYOR
LocalidadTelde
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal35214
ProvinciaLas Palmas

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-259908
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Forma adjudicaciónSeparada para cada lote
Indexada2026-06-15
Anuncio BOEBOE-B-2026-19951
TasaciónVer valor de tasación en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
Valor subastaVer valor de subasta en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
Puja mínimaVer puja mínima de cada lote (adjudicación independiente)
TramosVer tramos de cada lote (adjudicación independiente)
DepósitoVer importe de consignación de cada lote (adjudicación independiente)
Lotes46
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código3502642002
Emailscomej.telde@justiciaencanarias.org
Teléfono928138732

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Mucha competencia VUT
Sección censal 3502606003
Índice 5.19 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Cierre de la subasta
—
2026-07-06 18:00
Salida
1.960.910 €
Depósito
98.045 €
Tramos entre pujas: Ver tramos de cada lote (adjudicación independiente)
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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