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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Plaza de garaje en subasta judicial en Segur de Calafell — desde 384.719 €

Calle Baixador 4 Local — Edificio Granada, Segur de Calafell · Tarragona · 43820 Ver fachada en Google Maps ↗
−19.7% real ◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona1900 €/m² · Tarragona
Superficie
430 m²
construida
Salida
384.719 €
precio mínimo
Depósito
19.235 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: BAJAAño construcción: 1960Uso catastral: Residencial
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-05-11). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta plaza de garaje?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Margen modesto: coste real (801.614 €) vs mercado (997.928 €) — ahorro 19%. Aceptable si la subasta tiene poca competencia.

La zona
Zona normal

Segur de Calafell (Tarragona) es un entorno costero con demanda estacional ligada al turismo y a segunda residencia. La inversión en garajes suele tener demanda local estable, pero la rentabilidad depende mucho de accesos, estado y normativa de uso. Perfil de población mixto (residentes y veraneantes) con variabilidad de liquidez fuera de temporada.

A favor (IA)
  • Precio de salida 384.719€ y tasación igual, sin descuento bruto aparente.
  • Lote único: 1 garaje, simplifica gestión registral y operativa.
  • Superficie catastral 430 m²; potencial de reconfiguración/uso alternativo (verificar normativa).
En contra (IA)
  • Ahorro real negativo: -10,9% (coste real 426.614,5€ vs salida 384.719€).
  • Hipotecas vigentes declaradas: 250.000€ y 125.000€; se asumen riesgos de cargas.
  • No visitable y posesión no consta: alto riesgo de estado/ocupación y devaluación en tasación.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • Contiene las condiciones que han de regir la subasta PDF · BOE
    resumen IADecreto que convoca una subasta pública electrónica (Portal BOE) para la venta de un único lote: un local/garaje en Segur de Calafell. Incluye el valor de subasta, datos identificativos de la finca y remite a las condiciones generales de la LEC.
    Datos del bien
    finca registral nº 21686 · tasación pliego 384.719 €
    ⚠ Advertencias
    • El documento no aporta certificado de eficiencia energética ni datos de estado de conservación.
    • No consta la situación posesoria del inmueble en el expediente judicial.
    • No se especifica superficie útil, ni distribución interior (dormitorios/baños), al tratarse de un local/garaje.
  • Certificación de dominio y cargas. PDF · BOE
    resumen IACertificación registral que identifica la finca (local garaje) y transcribe su descripción y titularidad, incluyendo las cargas hipotecarias vigentes y el derecho de vuelo. Aporta al comprador el importe de tasación a efectos de ejecución y los acreedores/alcance de las hipotecas.
    Cargas detectadas
    • Hipoteca · 250.000 € · CAIXA D'ESTALVIS DEL PENEDES (hoy BANCO DE SABADELL, S.A.) (prelación incierta)
    • Hipoteca · 125.000 € · CAIXA D'ESTALVIS DEL PENEDES (C.I.F. G08169807) (prelación incierta)
    • Derecho de vuelo (afectación/ reserva) (prelación incierta)
    Datos del bien
    finca registral nº 21.686 (C.R.U. 43025000187389) · tasación pliego 384.719 €
    ⚠ Advertencias
    • La finca está afecta a reserva del derecho de vuelo.
    • Existen al menos dos hipotecas vigentes a favor de CAIXA D'ESTALVIS DEL PENEDES (hoy BANCO DE SABADELL, S.A.), con importes de principal indicados.
    • Se menciona ejecución hipotecaria (autos 102/2020 y ejecución 373/2020-7H E0), lo que puede implicar cargas/condiciones procesales adicionales.
  • DIOR nueva subasta + cambio de procurador. PDF · BOE
    resumen IADiligencia de ordenación que da de baja una subasta electrónica previa y da de alta la nueva subasta en el sistema de la Cuenta de Depósitos y Consignaciones Judiciales (CDCJ), indicando su identificador y URL de verificación. También fija el plazo y forma de impugnación (reposición en 5 días) y exige consignar 25 euros para admitir la impugnación.
    ⚠ Advertencias
    • El documento no aporta datos del inmueble (superficie, dormitorios, cargas registrales, valor de tasación, etc.); solo gestiona la subasta electrónica.
    • Para impugnar se exige consignar un depósito de 25 euros; si no se realiza, se inadmitirá la impugnación.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA.- ENTIDAD NÚMERO TRES.- LOCAL GARAJE del edificio ubicado en término de Calafell, Urbanización Segur de Calafell, con frente a la calle Baixador, nº2, denominado Granada, sito en el interior y parte posterior,...
IDUFIR43025000187389
Ref. catastral2912603CF8621S0004IR
DirecciónCalle Baixador 4 Local — Edificio Granada
LocalidadSegur de Calafell
Superficie construida430.0 m²
Situación posesoriaNo consta (Escritura de préstamo hipotecario otorgada ante la Notaria de Calafell Dña. Maria del Carmen Ruiz de Adana , en fecha 12/08/2003, protocolo nº 1204.)
VisitableNo
Código postal43820
ProvinciaTarragona

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-259886
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Apertura21-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-21T18:00:00+02:00)
Indexada2026-04-21
Cierre11-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-11T18:00:00+02:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-11935
Tasación384.719,00 €
Valor subasta384.719,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
TramosSin tramos
Depósito19.235,95 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código4316341007
Emailscpe.elvendrell@xij.gencat.cat
Teléfono977924189

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Mucha competencia VUT
Sección censal 4303703004
Índice 1.54 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Notas registrales

Inscripción registral. Finca registral 21686 del Registro de la Propiedad nº 1 de Calafell. Inscrita en el Tomo 1299, Libro 1068, Folio 60

Cierre de la subasta
—
2026-05-11 18:00
Salida
384.719 €
Mercado est.
817.000 €
Depósito
19.235 €
Tramos entre pujas: Sin tramos
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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