Subasta BOE · Inmueble

CALLE GUADALUPE, Nº7

ALCABON · Toledo · 45523

SUB-JA-2026-259878

Importe mínimo

136.010 €

Tasación

—

Depósito 5%

6.800 €

Score residencial

100/100

Datos del bien subastado

DescripciónFinca registral número 3359, folio 50, libro 41, tomo 2.535, del Registro de la Propiedad de Torrijos. URBANA. PARCELA de terreno, en Alcabón, y su calle Guadalupe, número 7, donde existe una casa, con una superficie construida de trescientos ochenta y cinco metros cuadrados. Ocupa una superficie de mil ochocientos diecisiete metros cuadrados, y linda: norte, fincas segregadas número de orden 8 a 15, ambos inclusive; sur, fincas segregadas números de orden 1 a 7, inclusive; este, calle Guadalupe; y oeste, parcelas catastrales 26 y 33. Inscrita en el Registro de la Propiedad de Torrijos, al tomo 2535, libro 41, folio 51. CRU : 45012001668595. REFERENCIA CATASTRAL: 3393209UK8239S0001ZY

DirecciónCALLE GUADALUPE, Nº7

Código postal45523

LocalidadALCABON

ProvinciaToledo

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-259878

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente4334 0000 05 0419 10

Apertura14-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-14T18:00:00+02:00)

Cierre04-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-04T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada112.073,98 €

Valor subasta136.010,00 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas2.720,20 €

Depósito requerido6.800,50 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-11064

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Score residencial

100/100

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

1100 €

precio venta medio

€/noche zona

60 €

vacacional medio

€/m²/mes

8 €

larga estancia

Zona residencial sana

Pocos pisos turísticos en el bloque y alrededores. Apto tanto para vivir como para alquiler de larga estancia. Puede tener menor demanda como alquiler vacacional si esa es tu estrategia.

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Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

136.010 €

+ Gastos compra

13.601 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

187.111 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

78.375 €

Margen bruto

-108.736 €

-58.1% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

548 €

Anual neto

6.576 €

3.5% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

492 €

Anual neto

5.904 €

3.2% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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