Subasta BOE · Inmueble

Barriada Las Torres, Plaza La Solera, Número 3

JEREZ DE LA FRA. · Cádiz · 11404

SUB-JA-2026-259844

Importe mínimo

53.004 €

Tasación

53.004 €

Depósito 5%

2.650 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónFinca sita en Barriada Las Torres, Plaza La Solera, Número 3

DirecciónBarriada Las Torres, Plaza La Solera, Número 3

Código postal11404

LocalidadJEREZ DE LA FRA.

ProvinciaCádiz

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

Antes de pujar, mira la turistización del bloque

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-259844

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente1258 0000 05 0727 23

Apertura16-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-16T18:00:00+02:00)

Cierre06-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-06T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada53.004,00 €

Valor subasta53.004,00 €

Tasación53.004,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas1.060,08 €

Depósito requerido2.650,20 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-11244

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

2000 €

precio venta medio

€/noche zona

90 €

vacacional medio

€/m²/mes

11 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (2000 €/m²) y ROI vacacional estimado (10.3%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

53.004 €

+ Gastos compra

5.300 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

95.804 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

142.500 €

Margen bruto

+46.696 €

+48.7% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

821 €

Anual neto

9.852 €

10.3% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

677 €

Anual neto

8.124 €

8.5% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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