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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Lugo — desde 94.939 €

RUA MONFORTE, N.º 38 - 2.º, Lugo · Lugo · 27003 Ver fachada en Google Maps ↗
−23.6% real ◎ Ubicación exacta (Catastro) Finalizada
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona1100 €/m² · Lugo
Superficie
82 m²
construida
Salida
94.939 €
precio mínimo
Depósito
4.746 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-04-29). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Margen modesto: coste real (106.932 €) vs mercado (140.028 €) — ahorro 23%. Aceptable si la subasta tiene poca competencia.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 13% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 23%)57.600 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 13%)65.400 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)75.500 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 94.939 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA. TRES. PLANTA TERCERA O PISO SEGUNDO, de la casa número treinta y ocho de la calle de Monforte, de esta ciudad de Lugo, de la superficie útil aproximada de ochenta y un metros y ochenta y ocho decímetros...
Ref. catastral7837235PH1673N0003ZH
DirecciónRUA MONFORTE, N.º 38 - 2.º
LocalidadLugo
Superficie construida81.88 m²
Situación posesoriaNo consta (1) Escritura de préstamo con garantía hipotecaria otorgada en fecha 17.1.2025 ante el Notario de Lugo, Don Antonio López-Calderón Vázquez, bajo el número 64 de su protocolo. 2) Escritura de novación modificativa de otra con préstamo con garantía hipotecaria otorgada en fecha 7.12.2011 ante el Notario de Lugo, Don Manuel Ignacio Castro-Gil Iglesias, bajo el número 3.469 de su protocolo )
VisitableNo
CargasLa hipoteca que se ejecuta se halla subsistente y sin cancelar, sin que conste la existencia de cargas o gravámenes anteriores a la misma. €
Código postal27003
ProvinciaLugo

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-259839
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Apertura09-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-09T18:00:00+02:00)
Indexada2026-04-09
Cierre29-04-2026 20:57:02 CET (ISO: 2026-04-29T20:57:02+02:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-10316
Valor subasta94.939,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos1.898,78 €
Depósito4.746,95 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código2702842004
Emailsubastas.lugo@xustiza.gal
Teléfono982889960

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Notas registrales

Inscripción registral. Finca registral número 24.087 del Registro de la Propiedad n.º 1 de Lugo, inscrita al tomo 743, libro 962, folio 17. Hipoteca constituida en la inscripción 9.ª, novada en inscripción 10.ª

Cierre de la subasta
—
2026-04-29 20:57
Salida
94.939 €
Mercado est.
85.565 €
Depósito
4.746 €
Tramos entre pujas: 1.898,78 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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