Subasta BOE · Inmueble

Paseo de Pereda, 9-12

39004 Santander · Cantabria · 27003

SUB-JA-2026-259839

Importe mínimo

94.939 €

Tasación

—

Depósito 5%

4.746 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónURBANA. TRES. PLANTA TERCERA O PISO SEGUNDO, de la casa número treinta y ocho de la calle de Monforte, de esta ciudad de Lugo, de la superficie útil aproximada de ochenta y un metros y ochenta y ocho decímetros cuadrados, se compone de: comedor estar, cocina, cuarto de baño, aseo y tres dormitorios, que linda: a su frente, viento Norte, con la calle de su situación o sea la de Monforte; derecha entrando, viento Oeste, buque de la escalera, y finca propiedad de Don Manuel Buide y otros; izquierda entrando, viento Este, finca de los Sres. Puga Saa y patio de luces en medio; y en su parte posterior viento Sur, con la terraza de la planta segunda o piso primero. Se le asignó una cuota, en relación al valor total del inmueble de VEINTE CENTESIMAS.

Ref. catastral7837235PH1673N0003ZH

DirecciónPaseo de Pereda, 9-12

Código postal27003

Localidad39004 Santander

ProvinciaCantabria

Situación posesoriaNo consta (1) Escritura de préstamo con garantía hipotecaria otorgada en fecha 17.1.2025 ante el Notario de Lugo, Don Antonio López-Calderón Vázquez, bajo el número 64 de su protocolo. 2) Escritura de novación modificativa de otra con préstamo con garantía hipotecaria otorgada en fecha 7.12.2011 ante el Notario de Lugo, Don Manuel Ignacio Castro-Gil Iglesias, bajo el número 3.469 de su protocolo )

VisitableNo

CargasLa hipoteca que se ejecuta se halla subsistente y sin cancelar, sin que conste la existencia de cargas o gravámenes anteriores a la misma. €

Inscripción registralFinca registral número 24.087 del Registro de la Propiedad n.º 1 de Lugo, inscrita al tomo 743, libro 962, folio 17. Hipoteca constituida en la inscripción 9.ª, novada en inscripción 10.ª

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-259839

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente2712 0000 06 0235 23

Apertura09-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-09T18:00:00+02:00)

Cierre29-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-29T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada62.993,68 €

Valor subasta94.939,00 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas1.898,78 €

Depósito requerido4.746,95 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-10316

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Autoridad gestora

Código2702842004

Correo electrónicosubastas.lugo@xustiza.gal

Teléfono982889960

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

1900 €

precio venta medio

€/noche zona

70 €

vacacional medio

€/m²/mes

9 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (1900 €/m²) y ROI vacacional estimado (4.6%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

94.939 €

+ Gastos compra

9.494 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

141.933 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

78.375 €

Margen bruto

-63.558 €

-44.8% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

548 €

Anual neto

6.576 €

4.6% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

492 €

Anual neto

5.904 €

4.2% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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