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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Solar en subasta judicial en Tarragona — desde 322.409 €

Avenida dels Boscos de Tarragona, número quince, Tarragona · Tarragona · 43007 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real ◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona1900 €/m² · Tarragona
Superficie
257 m²
construida
Salida
322.409 €
precio mínimo
Depósito
16.120 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: SÓTANODormitorios: 3Baños: 2Año construcción: 1992Uso catastral: Residencial
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-05-11). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta solar?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Evitar

Evita: el coste real (569.802 €) supera con creces el mercado (246.289 €) — pagas 131% más. Pasa a otra subasta.

La zona
Zona normal

Tarragona (43007) tiene demanda residencial estable, pero la inversión depende mucho del estado y de la liquidez del activo. Perfil poblacional mixto y urbano, con demanda de alquiler moderada; la vivienda habitual incrementa el riesgo de fricción post-adjudicación. Para invertir, el factor crítico será poder entrar y reformar/poner en alquiler sin demoras.

A favor (IA)
  • Precio de salida 322.409€ y tasación igual, sin descuento bruto aparente.
  • Edificio residencial 1992; superficie 257 m² útil para reformar y reconfigurar.
  • Acreedor Santander: posible subrogación si se confirma hipoteca subsistente y condiciones.
En contra (IA)
  • Coste real total 357.763€ con ahorro real -11%: no hay ganga tras cargas.
  • Vivienda habitual demandado: riesgo de ocupación y/o lanzamiento tras adjudicación.
  • Dos hipotecas declaradas: 155.040€ (Banco Popular) y 57.000€ (Santander); se asume impacto financiero.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • CERTIFICACIÓN DE CARGAS PDF · BOE
    resumen IACertificación registral que rectifica y sustituye una anterior, describiendo la finca y detallando las cargas hipotecarias vigentes a efectos registrales. Aporta al comprador datos de identificación de la finca, superficies y el importe de tasación asociado a las hipotecas.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 155.040 € · BANCO POPULAR ESPAÑOL S.A. (prelación incierta)
    • hipoteca · 57.000 € · BANCO SANTANDER, S.A. (antes Banco Popular Español, S.A.) (prelación incierta)
    Datos del bien
    438 m² construidos · 377 m² útiles · 5 dormitorios · 3 baños · año 2012 · finca registral nº 54539 · tasación pliego 155.040 €
    ⚠ Advertencias
    • Documento es una certificación de rectificación que sustituye a otra expedida el 23/05/2024; conviene verificar que se use la versión actual.
    • El texto está incompleto a partir de la tercera página (no se ve el resto de cargas ni posibles condiciones adicionales).
    • Existen al menos dos hipotecas con vencimientos futuros y cláusula de vencimiento total por impago.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA: PARCELA DE TERRENO, sita en Tarragona, Urbanización Florimar Malla R- 31, Primera Etapa, antes término de Molnás, agregado de Tamarit, manzana uno, y señalada de número veintidós en el plano, hoy Urbanización...
IDUFIR43015000283785
Ref. catastral7255122CF5575N0001PJ
DirecciónAvenida dels Boscos de Tarragona, número quince
LocalidadTarragona
Superficie construida257.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal43007
ProvinciaTarragona

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-259810
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Apertura21-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-21T18:00:00+02:00)
Indexada2026-04-21
Cierre11-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-11T18:00:00+02:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-12012
Tasación322.409,51 €
Valor subasta322.409,51 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos6.448,19 €
Depósito16.120,47 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código4314842004
Emailinstancia4.tarragona@xij.gencat.cat
Teléfono977920004

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Alta demanda turística
Sección censal 4314807013
Índice 0.96 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Cierre de la subasta
—
2026-05-11 18:00
Salida
322.409 €
Mercado est.
488.300 €
Depósito
16.120 €
Tramos entre pujas: 6.448,19 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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