Subasta BOE · Inmueble

CALLE BELEN 39

SIRUELA · Badajoz · 06650

SUB-JA-2026-259768

Importe mínimo

64.797 €

Tasación

—

Depósito 5%

3.239 €

Score residencial

100/100

Datos del bien subastado

Descripción- NUMERO UNO.-Vivienda EN PLANTA BAJA, en el casco urbano de Siruela, en la Calle Belén Numero 32. Se compone la planta de la vivienda con una superficie construida de CIENTO CINCUENTA Y OCHO METROS CUADRADOS. Cuenta además con un patio privativo. Tiene entrada independiente por la calle Belén.

IDUFIR06008000359696

Ref. catastral2365355 UJ2126N 0001 SS

DirecciónCALLE BELEN 39

Código postal06650

LocalidadSIRUELA

ProvinciaBadajoz

Situación posesoriaSin ocupantes

VisitableNo consta

Inscripción registral- Número finca registral: Nº 5.232 de SIRUELA (Badajoz) - Inscripción: 1ª del Registro de la Propiedad de Herrera del Duque, al Folio 11 del Tomo 211 del Libro 31.

Antes de pujar, mira la turistización del bloque

Te decimos cuántos pisos turísticos hay en el portal exacto, año del edificio, composición catastral y operadores profesionales en la zona.

Consultar en PisoCheck →

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-259768

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente0357 0000 06 0129 14

Apertura14-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-14T18:00:00+02:00)

Cierre04-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-04T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada38.439,33 €

Valor subasta64.797,60 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas1.295,95 €

Depósito requerido3.239,88 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-11052

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Score residencial

100/100

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

1000 €

precio venta medio

€/noche zona

60 €

vacacional medio

€/m²/mes

8 €

larga estancia

Zona residencial sana

Pocos pisos turísticos en el bloque y alrededores. Apto tanto para vivir como para alquiler de larga estancia. Puede tener menor demanda como alquiler vacacional si esa es tu estrategia.

Ver análisis detallado del bloque en PisoCheck →

Pisos turísticos registrados en el edificio

Cruzamos la dirección con los registros oficiales VUT (Generalitat Catalunya, Junta Andalucía, GVA, Gob. Canarias) y el censo municipal. Datos al día.

En tu edificio

licencias en tu portal

Edificios contiguos

—

≤ 25 m

Manzana

—

≤ 50 m

Tu zona

—

≤ 200 m

Sin licencias VUT registradas en este portal. Buen indicador para uso residencial.

Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

64.797 €

+ Gastos compra

6.480 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

108.777 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

71.250 €

Margen bruto

-37.527 €

-34.5% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

548 €

Anual neto

6.576 €

6.0% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

492 €

Anual neto

5.904 €

5.4% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

¿Vas a pujar por esta subasta?

Pide el informe individual con análisis catastral, ROI estimado, score residencial del bloque y veredicto inversor. PDF en 24-48 h.

Pedir informe · 19 €