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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Solar en subasta judicial en Benavente — desde 120.762 €

PLAZA DEL GRANO Nº6, Benavente · Zamora · 49600 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real ◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona950 €/m² · Zamora
Superficie
79 m²
construida
Salida
120.762 €
precio mínimo
Depósito
6.038 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:+1 Pt:JAño construcción: 1991Uso catastral: Residencial
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-05-11). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta solar?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Cautela

Hay 245.000 € en cargas pero la prelación es incierta. Pide nota simple antes de pujar — la diferencia entre 120.762 € y 377.923 € es enorme.

La zona
Zona normal

Benavente (Zamora) es un mercado residencial de demanda principalmente local, con menor tracción inversora que capitales. Perfil demográfico más envejecido y rotación moderada; la demanda existe pero es sensible a estado, cargas y posibilidad de ocupación. Factores clave: claridad registral del activo real (solar vs vivienda) y resolución/gestión de hipotecas y embargo.

A favor (IA)
  • Precio salida 120.762€ y coste real total 132.923€: margen potencial si se aclaran cargas.
  • Superficie 79 m² y uso residencial; referencia catastral y año 1991 aportan base para valoración.
  • Zona Benavente con precio m² 950€: encaja con demanda local residencial.
En contra (IA)
  • Tipo solar pero descripción registral sugiere vivienda dúplex/ático; riesgo de discrepancia de activo.
  • Cargas detectadas: hipotecas por 120.762€ (SIROCCO LUX, SA y CAIXABANK) y embargo TGSS 3.475€.
  • Situación posesoria no consta y visitable no consta: riesgo de ocupación y costes de recuperación.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • CERTIFICADO DE DOMINIO Y CARGAS PDF · BOE
    resumen IACertifica la situación registral de la finca (piso dúplex tercero/ático) e informa de su descripción, titularidad y cargas vigentes, incluyendo hipoteca y una anotación de embargo. Es útil para el comprador para conocer cargas subsistentes y datos físicos/catastrales del inmueble.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 120.762 € · SIROCCO LUX, SA (prelación incierta)
    • hipoteca · 120.762 € · CAIXABANK SA (prelación incierta)
    • embargo · 3.475 € · TESORERÍA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL (prelación incierta)
    Datos del bien
    156 m² construidos · 121 m² útiles · 4 dormitorios · 2 baños · finca registral nº 16366 (Benavente) - CRU: 49002000195402 · tasación pliego 120.762 €
    ⚠ Advertencias
    • No consta en el Registro la nota registral de finalización de la obra en construcción del edificio del que forma parte la finca.
    • La hipoteca indicada se declara subsistente y sin cancelar a favor de SIROCCO LUX SA.
    • Existe afección fiscal por posible revisión de ITP y AJD durante 5 años desde el 02/05/2023.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónFINCA URBANA Nº 16366 EN BENAVENTE CRU:49002000195402
IDUFIR49002000195402
Ref. catastral8439028TM7583N0072AO
DirecciónPLAZA DEL GRANO Nº6
LocalidadBenavente
Superficie construida79.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal49600
ProvinciaZamora

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-259763
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Apertura21-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-21T18:00:00+02:00)
Indexada2026-04-21
Cierre11-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-11T18:00:00+02:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-11928
Valor subasta120.762,42 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos2.415,25 €
Depósito6.038,12 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código4902141002
Emailsct.benavente@justicia.es
Teléfono980630489

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Actividad turística media
Sección censal 4902102001
Índice 0.30 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Cierre de la subasta
—
2026-05-11 18:00
Salida
120.762 €
Mercado est.
71.250 €
Depósito
6.038 €
Tramos entre pujas: 2.415,25 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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