Subasta BOE · Inmueble

CALLE RUFINO MARTIN 6

AVILA · Ávila · 05002

SUB-JA-2026-259720

Importe mínimo

245.250 €

Tasación

—

Depósito 5%

12.262 €

Score residencial

100/100

Datos del bien subastado

DescripciónA.1 Bien subastado: «URBANA: NUMERO UNO.- Local comercial en Ávila, en planta baja, con entrada independiente por la calle Rufino Martín, número seis, que mide noventa y seis metros y veinticinco decímetros cuadrados. LINDA. Al frente, dicha calle; derecha entrando y fondo, finca de Inés Aboín; e izquierda, portal escalera de subida al edificio y local número dos. CUOTA: doce enteros y cincuenta centésimas de otro entero por ciento. REFERENCIA CATASTRAL: 6414203UL5061S0001XS

DirecciónCALLE RUFINO MARTIN 6

Código postal05002

LocalidadAVILA

ProvinciaÁvila

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

Inscripción registralInscrita en el Registro de la Propiedad Nº2 de Ávila, Tomo 2346, Libro 833, Folio 207, Finca 11.064, inscripción 6ª de hipoteca, 7ª y 8ª de novación de hipoteca

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-259720

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente0294 0000 06 1043 23

Apertura14-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-14T18:00:00+02:00)

Cierre04-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-04T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada44.943,98 €

Valor subasta245.250,67 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas4.905,01 €

Depósito requerido12.262,53 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-11043

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Score residencial

100/100

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

1100 €

precio venta medio

€/noche zona

60 €

vacacional medio

€/m²/mes

8 €

larga estancia

Zona residencial sana

Pocos pisos turísticos en el bloque y alrededores. Apto tanto para vivir como para alquiler de larga estancia. Puede tener menor demanda como alquiler vacacional si esa es tu estrategia.

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Tu edificio según Catastro

Datos físicos del inmueble según la Sede Electrónica del Catastro (DGC). Cruzamos automáticamente la dirección de la subasta con el registro oficial.

Año construcción

1976

Viviendas residenciales

Oficinas

Sup. construida

700 m²

Ref. catastral del bloque · 6414203UL5061S

Composición del edificio 8 fincas catastrales

Comercial 1 12.5%

Industrial 1 12.5%

Residencial 6 75.0%

Pisos turísticos registrados en el edificio

Cruzamos la dirección con los registros oficiales VUT (Generalitat Catalunya, Junta Andalucía, GVA, Gob. Canarias) y el censo municipal. Datos al día.

En tu edificio

licencias en tu portal

Edificios contiguos

—

≤ 25 m

Manzana

—

≤ 50 m

Tu zona

—

≤ 200 m

Sin licencias VUT registradas en este portal. Buen indicador para uso residencial.

Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

245.250 €

+ Gastos compra

24.526 €

+ Reforma 116.66666666666667 m²

58.333 €

= Coste total

328.109 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

121.917 €

Margen bruto

-206.192 €

-62.8% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

548 €

Anual neto

6.576 €

2.0% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

765 €

Anual neto

9.180 €

2.8% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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