Subasta BOE · Inmueble

calle albacete nº 3 5ª Planta

28027 Madrid · Madrid · 29004

SUB-JA-2026-259570

Importe mínimo

121.900 €

Tasación

—

Depósito 5%

6.095 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónFINCA NUMERO CUATRO. Local comercial número cuatro, situado en planta baja del edificio con fachada a la que se denominará calle Torres de Quevedo, de la urbanización Barrio de la Luz, de esta ciudad y señalada con el número treinta y siete, hoy Carril del Conde número veinticuatro. Ocupa una superficie de sesenta metros y ochenta y ocho decímetros cuadrados. Linda: por su frente, con terrenos de la parcela matriz, donde se abrirá calle, por su fondo, con local comercial número tres de la misma casa; por su derecha entrando, con casa número treinta y seis, propiedad de Fax, S.A., y por su izquierda, con local comercial número cinco, de la misma casa y planta. CUOTA: UN ENTERO OCHENTA Y OCHO CENTESIMAS POR CIENTO (1,88%)

Ref. catastral900504715192

Direccióncalle albacete nº 3 5ª Planta

Código postal29004

Localidad28027 Madrid

ProvinciaMadrid

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

CargasVER CERTIFICACIÓN CARGAS €

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-259570

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente4088 0000 06 1040 17

Apertura10-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-10T18:00:00+02:00)

Cierre30-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-30T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada87.701,11 €

Valor subasta121.900,00 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas2.438,00 €

Depósito requerido6.095,00 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-10658

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Autoridad gestora

Código2906742017

Correo electrónicoSCEJ.SUBASTAS.MALAGA.JUS@JUNTADEANDALUCIA.ES

Teléfono677982544

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

4500 €

precio venta medio

€/noche zona

95 €

vacacional medio

€/m²/mes

17 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (4500 €/m²) y ROI vacacional estimado (6.7%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Pisos turísticos registrados en el edificio

Cruzamos la dirección con los registros oficiales VUT (Generalitat Catalunya, Junta Andalucía, GVA, Gob. Canarias) y el censo municipal. Datos al día.

En tu edificio

licencias en tu portal

Edificios contiguos

—

≤ 25 m

Manzana

—

≤ 50 m

Tu zona

—

≤ 200 m

Licencia	Ubicación	Titular	Plazas
VT-460038A	Piso 3 · 1	VT-460038A	5.0
VT-469054A	Piso 05 · 07	VT-469054A	5.0
VT-502783A	Piso 5 · 10	VT-502783A	3.0
VT-510082A	Piso 02 · 04	VT-510082A	5.0
VT-506568A	Piso ·	VT-506568A	8.0

Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

121.900 €

+ Gastos compra

12.190 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

171.590 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

199.500 €

Margen bruto

+27.910 €

+16.3% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

958 €

Anual neto

11.496 €

6.7% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

861 €

Anual neto

10.332 €

6.0% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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