Coste real (89.008 €) similar al mercado (78.375 €) — sin ahorro real. Si confirmas con nota simple del día que las cargas son las del BOE. puede compensar puntualmente.
Saldaña (Palencia) es un mercado residencial de demanda moderada, con perfil familiar y menor liquidez que capitales. La inversión suele depender de rentabilidad por alquiler y de la capacidad de gestionar ocupación/tenencia. En general, la demanda existe pero es más sensible a estado del inmueble y a cargas/ocupación.
Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:
| Puja prudente (margen 25%) | |
| Puja máxima razonable (margen 15%) | 86.500 € |
| Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen) | 102.100 € |
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Inscripción registral. Inscrita en el Registro de la Propiedad de SALDAÑA, al Tomo 1.966, libro 70, folio 133, finca nº 3.069.
Información adicional. Situación posesoria que consta en el expediente judicial: Inquilino ocupante con contrato.