Subasta BOE · Inmueble

C/ AUSIAS MARCH, Nº 1, BAJO-LOCAL

GUARDAMAR DEL SEGURA · Alicante/Alacant · 03140

SUB-JA-2026-259512

Importe mínimo

161.521 €

Tasación

—

Depósito 5%

8.076 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónURBANA NÚMERO DIECISÉIS. EN EL EDIFICIO EN GUARDAMAR DEL SEGURA, CON FACHADAS A CALLES INGENIERO MIRA, 18 Y AUSIAS MARCH, 1. LOCAL COMERCIAL SITO EN LA PLANTA BAJA DEL EDIFICIO EN QUE SE INTEGRA, CON ENTRADA INDEPENDIENTE MEDIANTE PUERTA A LA CALLE AUSIAS MARCH. TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE OCHENTA METROS CUADRADOS Y SE COMPONE DE UNA SOLA NAVE. LINDA, SEGÚN SE ENTRA AL MISMO: DERECHA, ZAGUÁN DE ENTRADA Y CAJA DE ESCALERA; IZQUIERDA, RESTO DE FINCA MATRIZ DE QUE ÉSTA SE SEGREGA; FONDO, ZAGUÁN DE ENTRADA Y CAJA DE ESCALERA; Y FRENTE, CALLE AUSIAS MARCH. CUOTA: 4,61 %. OBRA TERMINADA. REFERENCIA CATASTRAL NÚMERO 5985201YH0158N0002KA. LA CONSTANCIA REGISTRAL DE LA REFERENCIA CATASTRAL NO IMPLICA LA EXTENSIÓN DE LOS EFECTOS DEL PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN A LA DESCRIPCIÓN FÍSICA Y UBICACIÓN DE LA FINCA, NI LA PRESUNCIÓN DE SU CORRESPONDENCIA CON LA DELIMITACIÓN GEOGRÁFICA DE LA PARCELA CATASTRAL. ESTA FINCA NO ESTÁ COORDINADA GRÁFICAMENTE CON EL CATASTRO.

IDUFIR03057000363670

Ref. catastral5985201YH0158N0002KA

DirecciónC/ AUSIAS MARCH, Nº 1, BAJO-LOCAL

Código postal03140

LocalidadGUARDAMAR DEL SEGURA

ProvinciaAlicante/Alacant

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

Información adicionalFINCA REGISTRAL Nº 15.975, INSCRITA AL TOMO 1447, LIBRO 213, FOLIO 168, INSCRIPCIÓN 2ª, DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE GUARDAMAR DEL SEGURA

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-259512

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente4259 0000 06 1570 23

Apertura16-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-16T18:00:00+02:00)

Cierre06-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-06T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada59.978,49 €

Valor subasta161.521,60 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas3.230,43 €

Depósito requerido8.076,08 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-11255

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

1900 €

precio venta medio

€/noche zona

75 €

vacacional medio

€/m²/mes

11 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (1900 €/m²) y ROI vacacional estimado (3.8%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

161.521 €

+ Gastos compra

16.153 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

215.174 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

135.375 €

Margen bruto

-79.799 €

-37.1% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

684 €

Anual neto

8.208 €

3.8% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

677 €

Anual neto

8.124 €

3.8% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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