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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Santurce — desde 91.341 €

C/ Lauaxeta 14, 1 dcha letra B, Santurce · Bizkaia · 48980 Ver fachada en Google Maps ↗
SUSPENDIDA · reanuda 2026-07-06 −60.9% real
Mapa orientativo por dirección (Google) - verifica la ubicación exacta antes de pujar.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona3500 €/m² · Bizkaia
Superficie
40 m²
construida
Salida
91.341 €
precio mínimo
Depósito
4.567 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: 3ºDormitorios: 3Baños: 1
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-06-29). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Oportunidad

Coste total estimado 97.495 € vs valor mercado 249.375 € — ahorro real 61%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.

La zona
Zona normal

Santurtzi (48980) es un municipio costero de Bizkaia con demanda residencial estable y actividad ligada al turismo estacional. Perfil poblacional urbano y envejecido, con presión de vivienda de alquiler moderada. La inversión es viable si se controla el estado real y la situación de ocupación, porque la rentabilidad depende de ejecutar y alquilar rápido.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos + coste estimado de lanzamiento (~3.000 €) no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 23% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · ocupada o vivienda habitual del deudor +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 33%)80.300 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 23%)93.100 €
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)122.500 €
Sí pujaríamos. El precio de salida (91.341 €) queda por debajo de la puja máxima razonable. Margen real si no se calienta la subasta.
A favor (IA)
  • Ahorro real alto: 60,9% sobre coste real total 97.495,53€
  • ROI estimado 7,1% corto y 7,0% largo, coherente con precio m2 zona 3.500€
  • Lote único: 1 vivienda, simplifica gestión y adjudicación
En contra (IA)
  • Vivienda no visitable: riesgo de estado, ocupación y deterioro sin verificación
  • Título y cargas no detalladas: edicto sugiere cargas anteriores al ejecutante siguen vigentes
  • Vivienda habitual demandado: riesgo de lanzamiento y conflictos de posesión
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • EDICTO PDF · BOE
    resumen IAAnuncia una subasta pública de una vivienda en Santurce (finca 6066) con tipo de subasta 91.341,86 €. Indica que las cargas anteriores al crédito de la parte ejecutante siguen vigentes.
    Cargas detectadas
    • hipoteca (prelación incierta)
    Datos del bien
    40 m² útiles · 3 dormitorios · finca registral nº 6066 · tasación pliego 91.341 €
    ⚠ Advertencias
    • Las cargas anteriores al crédito de la parte ejecutante siguen vigentes para el comprador.
    • El texto no identifica el acreedor ni el importe exacto de la hipoteca.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
Descripciónfinca 6066, URBANA. VIVIENDA DERECHA SUBIENDO la Escalera del PISO PRIMERO, de la casa doble, señalada con la letra "B" del número CATORCE del Camino de Mello, hoy calle LAUAXETA, del término de Santurce.
DirecciónC/ Lauaxeta 14, 1 dcha letra B
LocalidadSanturce
Superficie construida40.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
Código postal48980
ProvinciaBizkaia

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-259470
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-06-08
Anuncio BOEBOE-B-2026-18925
Valor subasta91.341,86 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos1.826,83 €
Depósito4.567,09 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código4801342002
Email480204100@justizia.eus
Teléfono944001037

Notas registrales

Inscripción registral. DATOS REGISTRALES: Tomo: 1098, Libro 442 Folio 158, finca 6066 del RP nº SANTURCE

Cierre de la subasta
—
2026-06-29 18:00
Salida
91.341 €
Mercado est.
133.000 €
Depósito
4.567 €
Tramos entre pujas: 1.826,83 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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