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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Local comercial en subasta judicial en Bilbao — desde 186.700 €

CALLE SEVERO UNZUE Nº 8 BILBAO, Bilbao · Bizkaia · 48002 Ver fachada en Google Maps ↗
◎ Ubicación aproximada Activa
Localización aproximada (centroide municipal) - puede no coincidir con la fachada exacta. Verifica en Catastro.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona3500 €/m² · Bizkaia
Salida
186.700 €
precio mínimo
Depósito
9.335 €
requerido
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-06-24). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta local comercial?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste estimado 196.668 €. Verifica cargas y posesión.

La zona
Zona normal

Bilbao (48002) es un entorno urbano consolidado, con demanda relativamente sostenida para activos comerciales por densidad y actividad. Perfil poblacional mixto y alta rotación, con demanda ligada a movilidad y servicios. Para invertir, el principal factor es la micro-ubicación del local y su estado/ocupación, que aquí no consta.

A favor (IA)
  • Precio de salida y tasación coinciden: 186.700€, reduce incertidumbre de valoración inicial.
  • ROI estimado 4,3% corto y 4,1% largo: perfil estable si se materializa renta/venta.
  • Local en Bilbao (48002) con precio m2 zona 3.500€: potencial de encaje en mercado urbano.
En contra (IA)
  • Coste_real_total_eur y cargas no informadas: riesgo de gastos/gravámenes no cuantificados.
  • Situación posesoria “No consta” y visitable “No consta”: riesgo de ocupación o falta de acceso.
  • Título jurídico y descripción del local no detallados: “Plz.n 9” y datos incompletos limitan due diligence.
Simulador — ¿y si pujo...?

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€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónLONJA IZQUIERDA DE LA PLANTA BAJA SITA EN EL BARRIO DE RECALDEBERRI
DirecciónCALLE SEVERO UNZUE Nº 8 BILBAO
LocalidadBilbao
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal48002
ProvinciaBizkaia

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-259332
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Forma adjudicaciónSeparada para cada lote
Apertura04-06-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-06-04T18:00:00+02:00)
Indexada2026-06-05
Cierre24-06-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-06-24T18:00:00+02:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-18015
TasaciónVer valor de tasación en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
Valor subastaVer valor de subasta en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
Puja mínimaVer puja mínima de cada lote (adjudicación independiente)
TramosVer tramos de cada lote (adjudicación independiente)
DepósitoVer importe de consignación de cada lote (adjudicación independiente)
Lotes2
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código4802042009
Emailinstancia9.bilbao@justizia.eus
Teléfono944016681

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Poca actividad turística
Sección censal 4802007027
Índice 0.00 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Notas registrales

Inscripción registral. REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 8 DE BILBAO TOMO 2299 LIBRO 839FOLIO 76 FINCA 10882/B INSCRIPCIÓN 6ª

Cierre de la subasta
—
2026-06-24 18:00
Salida
186.700 €
Depósito
9.335 €
Tramos entre pujas: Ver tramos de cada lote (adjudicación independiente)
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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