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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Local comercial en subasta judicial en Sada — desde 123.165 €

Planta baja en la edificación sin número de la calle Prolongación de la calle de la Obra, Sada · A Coruña · 15160 Ver fachada en Google Maps ↗
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona1900 €/m² · A Coruña
Superficie
85 m²
construida
Salida
123.165 €
precio mínimo
Depósito
6.158 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: BAJA
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-06-03). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta local comercial?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste estimado 137.981 €. Verifica cargas y posesión.

La zona
Zona normal

Sada (A Coruña) es un municipio costero con demanda residencial estable y actividad ligada a servicios y movilidad hacia el área metropolitana. Para inversión, la demanda de oficinas suele ser más limitada que la residencial, pero puede sostenerse si hay buena accesibilidad y estado del inmueble. Perfil de población familiar y empleo local/servicios: la rotación de inquilinos puede ser más lenta.

A favor (IA)
  • Precio de salida 123.165€ en Sada; potencial de compra con descuento real si se confirma carga y estado.
  • ROI publicado 4,2% corto y 4,4% largo: perfil de rentabilidad moderada para oficina.
  • Lote único (n_bienes_lote=1): simplifica gestión registral y operativa frente a lotes múltiples.
En contra (IA)
  • Oficina en planta baja sin datos catastrales/uso: riesgo de desajuste registral y de tasación bancaria.
  • Hipotecas vigentes: Banco Popular y Banco Santander; importe de cargas no informado, posible coste adicional.
  • Visitable y situación posesoria no constan: riesgo de ocupación/condiciones desconocidas que penalizan tasación.
Simulador — ¿y si pujo...?

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€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • EJH SEGUIDA A INSTANCIA DE BANCO SANTANDER SA FRENTE A JOSE LUIS VILAS VAZQUEZ, MERCEDES MARTINEZ AGRELO Y BUSTO COTELO, S.L. PDF · BOE
    resumen IAAnuncia la subasta electrónica de una finca registral (lote único) en un procedimiento de ejecución hipotecaria a instancia de Banco Santander. El valor a efectos de subasta es 123.165 euros.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · BANCO SANTANDER (prelación incierta)
    Datos del bien
    85 m² útiles · finca registral nº 19606 · tasación pliego 123.165 €
    ⚠ Advertencias
    • El edicto no indica el capital exacto de la hipoteca ni la inscripción registral.
    • La referencia catastral no consta y la situación posesoria no consta en el expediente.
  • CERTIFICACIÓN DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD PDF · BOE
    resumen IACertificación registral del historial de la finca 19606 (Sada). Indica que está gravada con una hipoteca a favor de Banco Popular Español, vigente sin cancelar.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · BANCO POPULAR ESPANOL (prelación incierta)
    Datos del bien
    finca registral nº 19606
    ⚠ Advertencias
    • El documento no indica el importe de la hipoteca ni otras cargas.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónFINCA REGISTRAL nº 19.606. del Registro de la Propiedad de Betanzos, al Tomo 1642, Libro 258, Folio 850 DESCRIPCION: Planta baja en la edificación sin número de la calle Prolongación de...
Ref. catastralno consta
DirecciónPlanta baja en la edificación sin número de la calle Prolongación de la calle de la Obra
LocalidadSada
Superficie construida85.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
CargasSe adjunta certificación de cargas €
Código postal15160
ProvinciaA Coruña

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-259257
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Apertura14-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-14T18:00:00+02:00)
Indexada2026-05-14
Cierre03-06-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-06-03T18:00:00+02:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-14943
Valor subasta123.165,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos2.463,30 €
Depósito6.158,25 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código1500941001
Emailunica1.betanzos@xustiza.gal
Teléfono881881405

Notas registrales

Inscripción registral. FINCA REGISTRAL nº 19.606. del Registro de la Propiedad de Betanzos, al Tomo 1642, Libro 258, Folio 850

Cierre de la subasta
—
2026-06-03 18:00
Salida
123.165 €
Depósito
6.158 €
Tramos entre pujas: 2.463,30 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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