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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Local comercial en subasta judicial en Arbucies — desde 127.981 €

Segismundo Folgueroles, 49-51 de Arbúcies, Arbucies · Girona · 17401 Ver fachada en Google Maps ↗
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona2500 €/m² · Girona
Superficie
75 m²
estimada
Salida
127.981 €
precio mínimo
Depósito
6.399 €
requerido
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-05-21). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta local comercial?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Cautela

Cuidado: salida 127.981 € parece ganga. pero ASUMES 213.918 € en cargas. Coste real ≈ 357.197 €. Solo merece si quieres este inmueble en concreto. no es ganga real.

La zona
Zona normal

Arbúcies (Girona) es un municipio de perfil familiar y residencial, con demanda moderada y actividad económica ligada a servicios locales. La inversión en locales suele depender de la microzona y del estado/ocupación del inmueble, con liquidez menor que en Girona capital. La cercanía a Girona puede sostener demanda, pero la rentabilidad exige validar accesos, estado y situación registral/posesoria.

A favor (IA)
  • Coste real total muy bajo: 2.500€ para un local de 75 m².
  • Sin cargas asumidas según cálculo: cargas_a_pagar_eur=0€.
  • Municipio con demanda estable por cercanía a Girona; local puede tener salida de alquiler.
En contra (IA)
  • Acreedor LAUB MASTER SPV 1 SARL: posible ejecución compleja; falta certificado de cargas.
  • Visitable no consta y situación posesoria no consta: riesgo de ocupación o estado desconocido.
  • Tipo “Sec. Civil e Inst. TI Sta Coloma Farners. Plz.n 4” poco descriptivo: incertidumbre sobre el activo real.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • ver edicto PDF · BOE
    resumen IADocumento electrónico garantizado con firma y código de verificación. El texto aportado no incluye datos de la finca ni cargas.
    ⚠ Advertencias
    • El extracto no contiene información de finca, tasación ni cargas registrales.
  • ver certificado de cargas PDF · BOE
    resumen IAAporta la finca hipotecada (números registrales) y pide al Registro una certificación de las cargas inscritas y si la hipoteca del ejecutante sigue vigente.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 213.918 € · LC ASSET 1, S.A.R.L. (prelación incierta)
    Datos del bien
    99 m² útiles · finca registral nº 4.441 y 1.643
    ⚠ Advertencias
    • El documento no lista las cargas registrales concretas; solo pide que se certifiquen.
    • La deuda indicada es la reclamada en la ejecución, no el capital exacto de cada inscripción.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónDESCRIPCIÓN : URBANA , FINCA ESPECIAL número uno. Local comercial, sito en la planta baja del edificio ubicado en Arbúcies, Bloque B, con Segismundo Folgueroles, 49 y 51.fachada a la calle
Ref. catastral9497923/DG5299N/0001/RF.
DirecciónSegismundo Folgueroles, 49-51 de Arbúcies
LocalidadArbucies
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Cargasver certificado de cargas €
Código postal17401
ProvinciaGirona

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-258990
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Forma adjudicaciónSeparada para cada lote
Apertura01-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-01T18:00:00+02:00)
Indexada2026-05-01
Cierre21-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-21T18:00:00+02:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-13287
TasaciónVer valor de tasación en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
Valor subastaVer valor de subasta en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
Puja mínimaVer puja mínima de cada lote (adjudicación independiente)
TramosVer tramos de cada lote (adjudicación independiente)
DepósitoVer importe de consignación de cada lote (adjudicación independiente)
Lotes2
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código1718041004
Emailmixt4.santacolomadefarners@xij.gencat.cat
Teléfono982973001

Notas registrales

Información adicional. SITUACIÓN: CALLE: Segismundo Folgueroles, 49-51 de ArbúciesREFERENCIA CATASTRAL: 9497923/DG5299N/0001/RF.DATOS REGISTRALES : FINCA núm. 4.441, inscrita en el Regsitro de la Propiedad de Sta. Coloma de Farners, al Tomo 2.433, Folio 130, Libro 124 de Arbúcies

Cierre de la subasta
—
2026-05-21 18:00
Salida
127.981 €
Mercado est.
187.500 €
Depósito
6.399 €
Tramos entre pujas: Ver tramos de cada lote (adjudicación independiente)
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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