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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Muxia — desde 122.756 €

RÚA SAÚDE, 8, Muxia · A Coruña · 15124 Ver fachada en Google Maps ↗
−13.1% real ◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona1900 €/m² · A Coruña
Superficie
88 m²
construida
Salida
122.756 €
precio mínimo
Depósito
6.137 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:03 Pt:CAño construcción: 2009Uso catastral: Residencial

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Margen modesto: coste real (137.531 €) vs mercado (158.190 €) — ahorro 13%. Aceptable si la subasta tiene poca competencia.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)101.200 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 18%)115.600 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)141.500 €
Solo con cautela. La salida (122.756 €) supera la puja con margen del 18%: cualquier sobrepuja te acerca al precio de mercado y deja de compensar el riesgo.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónTiene una superficie útil total de ochenta y siete con sesenta y cuatro metros cuadrados. Y linda, tomando como referencia la fachada principal del edificio: Frente, Norte, aires sobre resto de finca sin edificar y...
IDUFIR15004001014358
Ref. catastral2222931MH8722S0026XK
DirecciónRÚA SAÚDE, 8
LocalidadMuxia
Superficie construida87.64 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
CargasLas que constan en la certificación de cargas €
Código postal15124
ProvinciaA Coruña

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-258934
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-12
Anuncio BOEBOE-B-2026-32871
Valor subasta122.756,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos2.455,12 €
Depósito6.137,80 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código1502841001
Emailunica1.corcubion@xustiza.gal
Teléfono881881448

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Notas registrales

Inscripción registral. Inscrita en el Registro de la Propiedad de Corcubión al tomo 985, libro 163, folio 148, finca 19.363.

Cierre de la subasta
—
2026-11-02 18:00
Salida
122.756 €
Mercado est.
158.190 €
Depósito
6.137 €
Tramos entre pujas: 2.455,12 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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