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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Mequinenza — desde 60.433 €

plaza L , 3, Mequinenza · Zaragoza · 50170 Ver fachada en Google Maps ↗
−35.2% real ◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona1700 €/m² · Zaragoza
Superficie
65 m²
construida
Salida
60.433 €
precio mínimo
Depósito
3.021 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:00 Pt:01Año construcción: 1973Uso catastral: Residencial
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-06-04). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Oportunidad

Coste total estimado 67.768 € vs valor mercado 104.652 € — ahorro real 35%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.

La zona
Zona normal

Mequinenza (Zaragoza) tiene demanda residencial limitada y perfil envejecido, con algo de estacionalidad por turismo fluvial. Para invertir, la rotación depende mucho del estado del inmueble y de la facilidad de alquiler local. La competencia suele ser moderada, pero la liquidez puede ser menor que en capitales.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)67.400 €
Puja máxima razonable (margen 18%)77.100 €
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)94.500 €
Sí pujaríamos. El precio de salida (60.433 €) queda por debajo de la puja máxima razonable. Margen real si no se calienta la subasta.
A favor (IA)
  • Precio de salida 60.433,60€ para 75 m² (≈805€/m²), ahorro potencial frente a 1.700€/m² zona.
  • ROI estimado 6,3%-6,4%: perfil de rentabilidad estable si se alquila sin grandes reformas.
  • Vivienda unitaria (n_bienes_lote=1) y edificio de 1 vivienda: menos complejidad operativa.
En contra (IA)
  • Coste_real_total_eur y ahorro_real_pct no informados: no se puede validar el descuento neto tras cargas.
  • No consta situación posesoria ni visitable: riesgo de ocupación/estado desconocido sin título.
  • Año 1973: mayor probabilidad de reformas (instalaciones/aislamiento) y menor tasación bancaria.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónFINCA URBANA.- Uno. Casa de planta baja sita en Mequinenza en la Plaza L, número 3, de una superficie construida de sesenta y cuatro metros, ochenta decímetros cuadrados, siendo la superficie útil de la vivienda,...
IDUFIR50006000168431
Ref. catastral4741501BF7844B0001PZ
Direcciónplaza L , 3
LocalidadMequinenza
Superficie construida64.8 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal50170
ProvinciaZaragoza

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-258859
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Apertura15-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-15T18:00:00+02:00)
Indexada2026-05-15
Cierre04-06-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-06-04T18:00:00+02:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-15099
Valor subasta60.433,60 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos1.208,67 €
Depósito3.021,68 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código5007441001
Emailmixto1caspe@justicia.aragon.es
Teléfono976630138

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Actividad turística media
Sección censal 5016501001
Índice 0.47 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Cierre de la subasta
—
2026-06-04 18:00
Salida
60.433 €
Mercado est.
104.652 €
Depósito
3.021 €
Tramos entre pujas: 1.208,67 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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