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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Trastero en subasta judicial en Sevilla — desde 417.256 €

CL ARQUITECTURA,5 Esc:1 Pl:-1 Pt:T12, Sevilla · Sevilla · 41015 Ver fachada en Google Maps ↗
◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona2000 €/m² · Sevilla
Superficie
15 m²
construida
Salida
417.256 €
precio mínimo
Depósito
20.862 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: 5Año construcción: 2007Uso catastral: Almacen-Estacionamiento.Uso Residencial
Subasta cancelada Cancelada por la autoridad gestora — ya no admite pujas. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta trastero?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Cautela

Cuidado: salida 417.256 € parece ganga. pero ASUMES 5.957.654 € en cargas. Coste real ≈ 6.407.705 €. Solo merece si quieres este inmueble en concreto. no es ganga real.

La zona
Zona normal

Sevilla (41015) es un entorno urbano con demanda residencial estable y actividad comercial local, pero la inversión en trasteros/garajes depende mucho de microubicación y estado. Perfil de población mixto y demanda más “de uso” que turística. Para locales comerciales, la rotación y el riesgo de vacancia suelen ser mayores si no hay visibilidad o reforma.

A favor (IA)
  • Lote con 7 bienes: trasteros, locales comerciales y 3 garajes; diversifica salida y demanda.
  • Año construcción 2007; potencial de mejor conservación frente a stock antiguo en Sevilla.
  • Acreedor PERA ASSETS (entidad financiera); ejecución hipotecaria con marco procedimental claro.
En contra (IA)
  • No visitable: 7 activos sin inspección; riesgo de estado, ocupación y gastos ocultos.
  • Coste real total 6.407.705,26€; cargas a asumir 5.957.654€ (CAJA DE AHORROS DEL MEDITERRANEO).
  • Título y situación posesoria no constan; riesgo de litigios, falta de llaves y costes de regularización.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • edicto subasta de varios bienes inmuebles en ejecución hipotecaria PDF · BOE
    resumen IAEs un edicto de subasta en una ejecución hipotecaria (2139/2023) promovida por PERA ASSETS DESIGNATED ACTIVITY COMPANY contra HISPALENSE DE PARQUET, S.L. Incluye la finca registral y la tasación a efectos de subasta de varios inmuebles.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 5.957.654 € · CAJA DE AHORROS DEL MEDITERRANEO (prelación incierta)
    Datos del bien
    finca registral nº 2/11900 · tasación pliego 24.606 €
    ⚠ Advertencias
    • El edicto aporta tasaciones por finca; aquí solo se ha podido extraer la primera tasación visible.
    • El documento menciona modificaciones del préstamo hipotecario; no se listan como cargas separadas.
  • certificado de titularidad y cargas PDF · BOE
    resumen IACertificación de cargas para una ejecución hipotecaria (2139/2023) sobre varias fincas del Registro de la Propiedad 13 de Sevilla. Indica que la finca 2/11900 está gravada con una hipoteca a favor de CAJA DE AHORROS DEL MEDITERRANEO, ampliada/modificada y cedida a PERA ASSETS DESIGNATED ACTIVITY COMPANY.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · PERA ASSETS DESIGNATED ACTIVITY COMPANY (prelación incierta)
    Datos del bien
    15 m² construidos · 6 m² útiles · finca registral nº 2/11900
    ⚠ Advertencias
    • El documento solo aporta la carga hipotecaria para la finca 2/11900; no detalla importes completos.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA: NÚMERO DOSCIENTOS VEINTINUEVE.- TRASTERO NÚMERO T-12 UBICADO BAJO LA TORRE SEIS EN LA pRIMERA PLANTA DE SÓTANO, de la Edificación urbana en la Manzana SIETE-A del P.n. R. ...
Ref. catastral7066101TG3476N0230ER
DirecciónCL ARQUITECTURA,5 Esc:1 Pl:-1 Pt:T12
LocalidadSevilla
Superficie construida15.34 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
Código postal41015
ProvinciaSevilla

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-258854
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-06-22
Anuncio BOEBOE-B-2026-21007
Valor subasta417.256,99 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos8.345,14 €
Depósito20.862,85 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código4109142020
Emailjinstancia.20.sevilla.jus@juntadeandalucia.es
Teléfono955514030

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Mucha competencia VUT
Sección censal 4109107013
Índice 1.88 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Notas registrales

Inscripción registral. Finca registral 2/11900 Registro de la Propiedad n 13 de Sevilla

Cierre de la subasta
—
2026-07-08 07:38
Salida
417.256 €
Mercado est.
30.000 €
Depósito
20.862 €
Tramos entre pujas: 8.345,14 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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