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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Solar en subasta judicial en Titulcia — desde 624.029 €

SITIO DEL ESPINILLO O PAVILLO, HOY SEÑALADO CON EL NÚMERO 134, PROCEDENTE DE LOS PROPIOS DE TITULCIA, Titulcia · Madrid · 28359 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Mapa orientativo por dirección (Google) - verifica la ubicación exacta antes de pujar.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona4500 €/m² · Madrid
Superficie
75 m²
estimada
Salida
624.029 €
precio mínimo
Depósito
31.201 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-05-21). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta solar?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste real (666.091 €) similar al mercado (624.029 €) — sin ahorro real. Si confirmas con nota simple del día que las cargas son las del BOE. puede compensar puntualmente.

La zona
Zona normal

Titulcia (Madrid) es un municipio periurbano con demanda residencial moderada y menor liquidez que Madrid capital. Perfil de población familiar y envejecida, con demanda más sensible al precio y a la viabilidad urbanística. Para inversión, el factor crítico es la edificabilidad/planeamiento del solar y la existencia de servidumbres que limiten uso.

A favor (IA)
  • Precio m2 zona ~4.500 €/m2; salida 624.030 € con tasación igual.
  • Lote único (n_bienes_lote=1), sin complejidad de varios inmuebles.
  • Coste real total 666.092 €: permite modelar ROI con costes y no solo descuento bruto.
En contra (IA)
  • Tipo: solar; 75 m2 limita edificabilidad y potencial de revalorización.
  • Ahorro real negativo (-6,7%): coste real supera salida/tasación.
  • Cargas declaradas: hipoteca a Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Madrid y servidumbre; importes no cuantificados.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • Certificación de cargas PDF · BOE
    resumen IAEl documento aporta la certificación registral literal de la finca afectada por la ejecución hipotecaria, incluyendo titularidad registral y las cargas/gravámenes existentes. Es útil para el comprador para conocer si la finca está libre de cargas y qué derechos inscritos la afectan.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · CAJA DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD DE MADRID (prelación incierta)
    • servidumbre de paso (prelación incierta)
    Datos del bien
    finca registral nº Finca registral nº 900 (Tomo 590, Libro 13, Folio 95-96) del RP de Madrid / Registro de Ciempozuelos
    ⚠ Advertencias
    • El texto aportado no incluye datos de vivienda (superficie, dormitorios, baños, año de construcción) ni certificado energético.
    • La certificación indica 'no hay cargas registradas' como cargas de procedencia, pero sí existen cargas propias (servidumbre) y una hipoteca; el importe exacto de la hipoteca no aparece completo en el extracto.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónTermino de Titulcia ,al sitio del Espinillo o Pavillo , hoy señalado con el número 134 , procedente de los propios de Titulcia. Polígono 2 parcela 10-a y b parte. FINCA REGISTRAL Nº 900 DEL...
DirecciónSITIO DEL ESPINILLO O PAVILLO, HOY SEÑALADO CON EL NÚMERO 134, PROCEDENTE DE LOS PROPIOS DE TITULCIA
LocalidadTitulcia
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal28359
ProvinciaMadrid

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-258801
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Apertura01-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-01T18:00:00+02:00)
Indexada2026-05-01
Cierre21-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-21T18:00:00+02:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-13288
Tasación624.029,88 €
Valor subasta624.029,88 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos12.480,59 €
Depósito31.201,49 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código2816141002
Emailsejecucion.valdemoro@madrid.org
Teléfono913876731
Cierre de la subasta
—
2026-05-21 18:00
Salida
624.029 €
Mercado est.
337.500 €
Depósito
31.201 €
Tramos entre pujas: 12.480,59 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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