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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Solar en subasta judicial en Cambrils — desde 174.300 €

Raval de Gracia, Es B, 2-1, Cambrils · Tarragona · 43850 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real ◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona1900 €/m² · Tarragona
Superficie
89 m²
construida
Salida
174.300 €
precio mínimo
Depósito
8.715 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: 2ªAño construcción: 1965Uso catastral: Residencial
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-05-27). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta solar?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Cautela

Cuidado: coste real (194.230 €) está 23% por encima del mercado (157.912 €). Solo si te interesa el inmueble en concreto y puedes pujar bajo.

La zona
Zona normal

Cambrils (Tarragona) combina demanda residencial estable con componente turística estacional. Perfil de población mixto (familias y residentes de temporada), con alquileres que suelen mejorar en verano. Para invertir, la clave es la ocupación/estado del activo y la liquidez real del barrio Raval de Gracia.

A favor (IA)
  • Coste real total 194.230€ con salida 174.300€: margen teórico limitado pero cuantificable.
  • ROI estimado 4,6% corto y 3,8% largo: potencial si se materializa renta/venta sin sorpresas.
  • Cambrils demanda turística y residencial; si es residencial, puede sostener demanda de alquiler.
En contra (IA)
  • Acreedor Ap Oxygen Bidco Sarl: ejecución compleja; posible menor liquidez y más fricción documental.
  • Vivienda habitual demandado=Sí: riesgo de ocupación y/o lanzamiento; posesión no consta.
  • Cargas declaradas inconsistentes: hipoteca 174.300€ y embargos Ayuntamiento; se indica sin_cargas, revisar purga real.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • Edicto PDF · BOE
    resumen IAEl edicto convoca una subasta electrónica en el Portal del BOE para la ejecución hipotecaria 83/2023, indicando el lote y los requisitos básicos para pujar. Aporta la identificación registral/catastral del inmueble y su tasación a efectos de subasta.
    Datos del bien
    70 m² construidos · finca registral nº Finca de Cambrils nº 21855 (Registro de la Propiedad de Cambrils nº 3), Tomo 529, Libro 311, Folio 18, Inscripción 6ª 14/02/2007 · tasación pliego 174.300 €
    ⚠ Advertencias
    • El documento está incompleto en el extracto aportado (no se incluyen datos como certificado energético, distribución completa, ni estado de conservación).
    • No se informa de cargas/gravámenes en el texto mostrado, por lo que podrían existir y deben consultarse en la documentación completa del expediente.
  • Cert cargas 21855 PDF · BOE
    resumen IACertificación registral de cargas y situación jurídica de la finca, con identificación registral/catastral y detalle de hipoteca y embargos anotados, incluyendo importes y acreedores. Útil para valorar qué deudas/gravamnes pueden afectar al comprador y el alcance de la subasta.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 174.300 € · CAIXA D'ESTALVIS I PENSIONS DE BARCELONA (CAIXABANK, S.A. por modificación) (prelación incierta)
    • embargo (anotación preventiva) · 2.036 € · AJUNTAMENT DE CAMBRILS (prelación incierta)
    • embargo (anotación preventiva) · 2.357 € · AJUNTAMENT DE CAMBRILS (prelación incierta)
    • embargo (anotación preventiva) - letra G · AJUNTAMENT DE CAMBRILS (prelación incierta)
    Datos del bien
    70 m² construidos · finca registral nº 21855 (IDUFIR 43031000122848) · tasación pliego 174.300 €
    ⚠ Advertencias
    • El documento está incompleto: la certificación C22A16224054 se corta al describir la anotación preventiva de embargo letra G (importe total no legible).
    • La finca no está coordinada gráficamente con el Catastro (posibles incidencias en descripción/representación).
    • La finca está en régimen de propiedad horizontal (hay limitaciones estatutarias/legales).
    • Los embargos/gravámenes se refieren a cuotas/derechos distintos (usufructo y nuda propiedad), lo que puede afectar al alcance real de la adquisición.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónFINCA DE CAMBRILS N.º 21855 REGISTRO DE LA PROPEIDAD DE CAMBRILS Nº3 REUS TOMO 529 LIBRO 311 FOLIO 18
IDUFIR43031000122848
Ref. catastral6691801CF3469B0029MS
DirecciónRaval de Gracia, Es B, 2-1
LocalidadCambrils
Superficie construida89.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal43850
ProvinciaTarragona

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-258598
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Apertura07-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-07T18:00:00+02:00)
Indexada2026-05-07
Cierre27-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-27T18:00:00+02:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-13947
Valor subasta174.300,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos3.486,00 €
Depósito8.715,00 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código4312342008
Emailsce.reus@xij.gencat.cat
Teléfono977929090

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC
Cierre de la subasta
—
2026-05-27 18:00
Salida
174.300 €
Mercado est.
142.500 €
Depósito
8.715 €
Tramos entre pujas: 3.486,00 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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