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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Cordoba — desde 172.800 €

calle Libertador Joaquín Da Silva Xavier, número dos de Córdoba, Cordoba · Córdoba · 14013 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Mapa orientativo por dirección (Google) - verifica la ubicación exacta antes de pujar.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona1300 €/m² · Córdoba
Salida
172.800 €
precio mínimo
Depósito
8.640 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Evitar

Evita: el coste real (277.396 €) supera con creces el mercado (92.625 €). Asumes 90.000 € en cargas — no compensa salvo motivo personal muy específico.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)—
Puja máxima razonable (margen 18%)—
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)100 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 172.800 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • EDICTO SUBASTA PDF · BOE
    resumen IASe subasta una vivienda en Córdoba por ejecución hipotecaria de Unión de Créditos Inmobiliarios. La tasación es 172.800 € y la deuda reclamada 97.291 €. Las cargas anteriores a la hipoteca ejecutante subsistirán para el comprador.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 97.291 € · UNIÓN DE CRÉDITOS INMOBILIARIOS, S.A. (prelación incierta)
    Datos del bien
    finca registral nº 12609 · tasación pliego 172.800 €
    ⚠ Advertencias
    • Las cargas anteriores a esta hipoteca subsistirán para el comprador
    • No se indica si la vivienda está ocupada
  • CERTIFICACION CARGAS PDF · BOE
    resumen IACertificación registral que confirma la existencia de una hipoteca a favor de Unión de Créditos Inmobiliarios, S.A. sobre la finca 12.609 en Córdoba. No se mencionan otras cargas ni modificaciones.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 90.000 € · Unión de Créditos Inmobiliarios, S.A. (asumes)
    Datos del bien
    61 m² construidos · 3 dormitorios · 1 baños · estado: bueno · finca registral nº 12.609
    ⚠ Advertencias
    • La hipoteca sigue vigente y no está cancelada

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA. – FINCA ESPECIAL NÚMERO VEINTITRÉS.- Vivienda en planta tercera, del conjunto de viviendas, construido en el Polígono del Guadalquivir de esta Capital, sobre la parcela número TRES, del...
Direccióncalle Libertador Joaquín Da Silva Xavier, número dos de Córdoba
LocalidadCordoba
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal14013
ProvinciaCórdoba

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-258338
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-19
Anuncio BOEBOE-B-2026-33749
Valor subasta172.800,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos3.456,00 €
Depósito8.640,00 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código1402142004
EmailJInstancia.4.Cordoba.JUS@juntadeandalucia.es
Teléfono957745092

Notas registrales

Información adicional. Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 3 de Córdoba, al Tomo 1.914, libro 187, folio 223, la hipoteca objeto de la presente ejecución constituye la inscripción 4ª, Finca 12.609 de Córdoba.

Cierre de la subasta
—
2026-11-09 18:00
Salida
172.800 €
Mercado est.
92.625 €
Depósito
8.640 €
Tramos entre pujas: 3.456,00 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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