Inicio › Subastas ›Alicante/Alacant › Ref. SUB-JA-2026-258200
JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Torrevieja — desde 140.950 €

AVENIDA BALEARES NUMERO 17, Torrevieja · Alicante/Alacant · 03183 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona1900 €/m² · Alicante/Alacant
Superficie
95 m²
construida
Salida
140.950 €
precio mínimo
Depósito
7.047 €
requerido
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:00 Pt:G9Año construcción: 1995Uso catastral: Residencial

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Evitar

Evita: el coste real (235.287 €) supera con creces el mercado (135.375 €). Asumes 77.742 € en cargas — no compensa salvo motivo personal muy específico.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos + coste estimado de lanzamiento (~3.000 €) no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 23% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · ocupada o vivienda habitual del deudor +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 33%)6.700 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 23%)19.000 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)47.300 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 140.950 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • EDICTO DE SUBASTA PDF · BOE
    resumen IASe subasta un dúplex en Torrevieja (Alicante) en construcción, con 90 m² construidos y 80 m² útiles. La subasta se ejecuta por una hipoteca de 77.742,84 € a favor de Crescent Lake SA. Valor de tasación: 140.950,33 €.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 77.742 € · CRESCENT LAKE SA (asumes)
    Datos del bien
    90 m² construidos · 80 m² útiles · 3 dormitorios · 2 baños · estado: en construcción · finca registral nº 84772 · tasación pliego 140.950 €
    ⚠ Advertencias
    • La vivienda es habitual del deudor. Cargas anteriores al crédito ejecutante subsisten para el comprador.
    • No consta si hay ocupantes en el inmueble.
    • El rematante asume las cargas registrales anteriores a la hipoteca ejecutada.
  • Certificación de cargas finca 84772 PDF · BOE
    resumen IACertificación registral de una vivienda en Torrevieja con 90,15 m² construidos y 80,25 m² útiles. No hay cargas registradas actualmente.
    Datos del bien
    90 m² construidos · 80 m² útiles · estado: Obra nueva terminada · finca registral nº 84772
    ⚠ Advertencias
    • La hipoteca original (103.975 €) venció en 2021 y fue sustituida en 2021
  • Certificación de cargas finca 3547 PDF · BOE

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónFINCA Nº 84772 (REG. PROP. TORREVIEJA 3): URBANA. – En término de Torrevieja, sobre parte de la parcela G-1, partido de los Gases, de la Loza y de la Loma, procedente de la finca llamada Aguas Nuevas, sector El...
Ref. catastral4476711YH0047N0009DG
DirecciónAVENIDA BALEARES NUMERO 17
LocalidadTorrevieja
Superficie construida95.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal03183
ProvinciaAlicante/Alacant

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-258200
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Forma adjudicaciónSeparada para cada lote
Indexada2026-10-12
Anuncio BOEBOE-B-2026-32980
TasaciónVer valor de tasación en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
Valor subastaVer valor de subasta en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
Puja mínimaVer puja mínima de cada lote (adjudicación independiente)
TramosVer tramos de cada lote (adjudicación independiente)
DepósitoVer importe de consignación de cada lote (adjudicación independiente)
Lotes2
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código0313342005
Emailtrpi05_ali@gva.es
Teléfono965693803
Cierre de la subasta
—
2026-11-02 18:00
Salida
140.950 €
Mercado est.
135.375 €
Depósito
7.047 €
Tramos entre pujas: Ver tramos de cada lote (adjudicación independiente)
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

Subastas similares

Ver todas en Alicante/Alacant →