Inicio › Subastas ›Girona › Ref. SUB-JA-2026-258111
JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Local comercial en subasta judicial en Maçanet de la selva — desde 75.384 €

Avenida de Catalunya, 73, Maçanet de la selva · Girona · 17412 Ver fachada en Google Maps ↗
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona2500 €/m² · Girona
Superficie
112 m²
construida
Salida
75.384 €
precio mínimo
Depósito
3.769 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-06-01). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta local comercial?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Cautela

Hay 130.059 € en cargas pero la prelación es incierta. Pide nota simple antes de pujar — la diferencia entre 75.384 € y 215.482 € es enorme.

La zona
Zona normal

Maçanet de la Selva (Girona) es un municipio de perfil residencial-familiar con demanda ligada a la comarca y movilidad hacia núcleos mayores. La inversión en suelo puede funcionar si existe edificabilidad y permisos, pero la demanda de solares suele ser más lenta que la de vivienda. Al no constar visitabilidad ni datos urbanísticos, el principal driver es confirmar planeamiento y cargas registrales.

A favor (IA)
  • Solar en Maçanet de la Selva: menor riesgo de estado interior que vivienda.
  • Salida 75 m² con precio m² zona 2.500€: encaje potencial si hay edificabilidad.
  • ROI estimado 8,2% corto y 7,4% largo: atractivo si se confirma viabilidad urbanística.
En contra (IA)
  • Coste_real_total_eur y ahorro_real_pct no calculados: falta dato clave para evaluar descuento neto.
  • Titularidad: 1/2 indivisa; liquidez y ejecución/venta pueden complicarse.
  • Cargas no aportadas (VER CERTIFICADO DE CARGAS): riesgo de cargas ocultas y costes adicionales.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • VER EDICTO PDF · BOE
    resumen IAConvoca una subasta electrónica de la mitad indivisa de la finca registral 1.912, con valor a efectos de subasta de 75.384,55 euros. La ejecución reclama 10.422,77 euros de principal y 3.126,83 euros para intereses y costas.
    Datos del bien
    finca registral nº 1912 · tasación pliego 75.384 €
    ⚠ Advertencias
    • El documento no indica cargas registrales (hipotecas o embargos) sobre la finca.
    • La subasta es de una mitad indivisa, no de la finca completa.
  • VER CERTIFICADO DE CARGAS PDF · BOE
    resumen IACertifica la finca registral 1912 (Maçanet de la Selva) y sus cargas. Incluye una hipoteca a favor de Unión de Créditos Inmobiliarios S.A. y una anotación preventiva de embargo con letra C.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 130.059 € · UNIÓN DE CRÉDITOS INMOBILIARIOS S.A. ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (prelación incierta)
    Datos del bien
    226 m² construidos · 3 dormitorios · 1 baños · finca registral nº 1912
    ⚠ Advertencias
    • El documento no muestra el importe completo de intereses ni el resto de la hipoteca.
    • Solo aparece una hipoteca con importe; el embargo se menciona sin detallar su importe.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA: EDIFICIO sito en la avingula Catalunya, esquina avinguda Montserrat, del término de Maçanet de la Selva, compuesto de dos plantas. La planta baja a la que se accede mediante puerta que abre a la avinguda...
IDUFIR17018000456376
Ref. catastral7756113/DG7275N/0001/DI
DirecciónAvenida de Catalunya, 73
LocalidadMaçanet de la selva
Superficie construida112.41 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
CargasVER CERTIFICADO DE CARGAS €
Código postal17412
ProvinciaGirona

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-258111
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Apertura12-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-12T18:00:00+02:00)
Indexada2026-05-22
Cierre01-06-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-06-01T18:00:00+02:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-14687
Valor subasta75.384,55 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos1.507,69 €
Depósito3.769,22 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código1718041001
Emailmixt1.santacolomadefarners@xij.gencat.cat
Teléfono972843501

Notas registrales

Información adicional. SITUACIÓN: Avenida de Catalunya, 73 Maçanet de la Selva (Girona) REFERENCIA CATASTRAL: 7756113/DG7275N/0001/DI IDUFIR: 17018000456376 DATOS REGISTRALES: ½ indivisa de la Finca registral Nº 1.912, inscrita en el TOMO 2.676, LIBRO 150 de Maçanet, FOLIO 83, del Registro de la propiedad de Santa Coloma de Farners

Cierre de la subasta
—
2026-06-01 18:00
Salida
75.384 €
Mercado est.
187.500 €
Depósito
3.769 €
Tramos entre pujas: 1.507,69 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

Subastas similares

Ver todas en Girona →