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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Local comercial en subasta judicial en Illora — desde 147.000 €

NÚMERO UNO. LOCAL COMERCIAL, situado en la planta semisótano del edificio sito en la calle Girasoles, número catorce, de la Villa de Íllora, Illora · Granada · 18260 Ver fachada en Google Maps ↗
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Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona1700 €/m² · Granada
Salida
147.000 €
precio mínimo
Depósito
7.350 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-07-13). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta local comercial?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste estimado 159.790 €. Verifica cargas y posesión. La hipoteca que se ejecuta se purga con el remate (arts. 668 y 674 LEC): no la asume el rematante.

La zona
Zona normal

Íllora (Granada) es un municipio de demanda local, con perfil familiar y menor liquidez que capitales. La inversión en locales suele depender de actividad comercial estable y accesibilidad; en semisótanos la demanda es más limitada. Para rentabilidad, el activo debe estar bien comunicado y con condiciones físicas aceptables.

A favor (IA)
  • Coste real total 159.790€ con ROI corto 4,4% y largo 3,5% estimado
  • Local comercial en semisótano: potencial de descuento operativo frente a planta calle
  • Acreedor SOL INVESTMENT, S.A.R.L: ejecución hipotecaria, estructura de riesgo relativamente acotada
En contra (IA)
  • Local en semisótano: mayor riesgo de falta de luz/ventilación y menor demanda de alquiler
  • Hipoteca declarada 104.928€; cargas status calculado “purga” implica incertidumbre documental
  • Posesión “No consta” y visitable “No consta”: riesgo de ocupación y costes de recuperación
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
Descripción“URBANA: NÚMERO UNO. LOCAL COMERCIAL, situado en la planta semisótano del edificio sito en la calle Girasoles, número catorce, de la Villa de Íllora. Tiene entrada independiente por la calle...
DirecciónNÚMERO UNO. LOCAL COMERCIAL, situado en la planta semisótano del edificio sito en la calle Girasoles, número catorce, de la Villa de Íllora
LocalidadIllora
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal18260
ProvinciaGranada

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-257843
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-06-22
Anuncio BOEBOE-B-2026-20977
Valor subasta147.000,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos2.940,00 €
Depósito7.350,00 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código1808742008
Emailjinstancia.8.granada.jus@juntadeandalucia.es
Teléfono958101282
Cierre de la subasta
—
2026-07-13 18:00
Salida
147.000 €
Depósito
7.350 €
Tramos entre pujas: 2.940,00 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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