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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Fuengirola — desde 241.726 €

Lomas de Torreblanca, C/ Las Dalias 8, bq. 3, esc. 11, bajo 1, Fuengirola · Málaga · 29640 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Mapa orientativo por dirección (Google) - verifica la ubicación exacta antes de pujar.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona2800 €/m² · Málaga
Superficie
78 m²
construida
Salida
241.726 €
precio mínimo
Depósito
12.086 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Evitar

Evita: el coste real (421.356 €) supera con creces el mercado (207.959 €) — pagas 100% más. Pasa a otra subasta.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 23% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · cargas sin confirmar +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 33%)—
Puja máxima razonable (margen 23%)—
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)42.200 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 241.726 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • Edicto subasta PDF · BOE
    resumen IASe subasta una vivienda de 78,18 m² útiles y 123,02 m² construidos en Fuengirola (Málaga), con plaza de garaje aneja. La subasta se ejecuta por una deuda de 134.283,55 € más intereses y costas.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 134.283 € · HOIST FINANCE SPAIN S.L. (asumes)
    • hipoteca (prelación incierta)
    Datos del bien
    123 m² construidos · 78 m² útiles · 2 dormitorios · 2 baños · finca registral nº 53.920 · tasación pliego 241.726 €
    ⚠ Advertencias
    • La vivienda puede estar ocupada. Consulta estado posesorio antes de pujar.
    • Cargas anteriores no especificadas: riesgo de responsabilidad para el rematante.
    • Subasta por deuda de 134.283,55 € + intereses y costas.
  • Certificación de Cargas PDF · BOE
    resumen IALa finca tiene una hipoteca a favor de Unicaja por 160.000 €. No hay otras cargas registradas.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 160.000 € · Unicaja (prelación incierta)
    Datos del bien
    123 m² construidos · 78 m² útiles · 2 dormitorios · 2 baños · estado: bueno · finca registral nº 53920
    ⚠ Advertencias
    • La hipoteca sigue activa, no está cancelada.
    • La vivienda incluye plaza de garaje aneja.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónFinca Número Sesenta y Dos. VIVIENDA Letra I, en planta baja, de la escalera número once, bloque III, del Conjunto Residencial denominado comercialmente “Lomas de Torreblanca”, sobre la parcela TB-74 del P.E.R.I....
IDUFIR29039000443406
DirecciónLomas de Torreblanca, C/ Las Dalias 8, bq. 3, esc. 11, bajo 1
LocalidadFuengirola
Superficie construida78.18 m²
Terraza44.82 m²
GarajeNone m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal29640
ProvinciaMálaga

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-257732
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-12
Anuncio BOEBOE-B-2026-32935
Valor subasta241.726,90 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos4.834,53 €
Depósito12.086,34 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código2905442003
EmailSCEJ.Fuengirola.jus@juntadeandalucia.es
Teléfono951036325
Cierre de la subasta
—
2026-11-02 18:00
Salida
241.726 €
Mercado est.
207.959 €
Depósito
12.086 €
Tramos entre pujas: 4.834,53 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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