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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Local comercial en subasta judicial en Zaragoza — desde 148.181 €

C/ JORGE GUILLEN 21, Zaragoza · Zaragoza · 50018 Ver fachada en Google Maps ↗
◎ Ubicación aproximada Activa
Localización aproximada (centroide municipal) - puede no coincidir con la fachada exacta. Verifica en Catastro.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona1700 €/m² · Zaragoza
Superficie
158 m²
construida
Salida
148.181 €
precio mínimo
Depósito
29.636 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-06-22). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta local comercial?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste estimado 162.536 €. Verifica cargas y posesión.

La zona
Zona normal

Zaragoza (50018) es un entorno urbano consolidado, con demanda residencial y actividad comercial moderada. Para inversión en locales, la rentabilidad depende mucho de accesibilidad, estado del inmueble y posibilidad de adecuación a usos rentables. Perfil de población mayoritariamente residente, con demanda menos turística que el centro, por lo que el alquiler puede ser más sensible a precio y acondicionamiento.

A favor (IA)
  • Local 158 m² en Zaragoza 50018; tamaño útil para reposicionar o dividir.
  • Salida 148.181,5 € con depósito 29.636,3 €: entrada relativamente controlada.
  • ROI estimado 3% corto y 6,4% largo sugiere potencial si se alquila/transforma.
En contra (IA)
  • coste_real_total_eur y ahorro_real_pct no informados: no se valida descuento neto frente a cargas.
  • No consta visitabilidad ni situación posesoria: riesgo de ocupación o deterioro no evaluado.
  • Sin acreedor ni cargas declaradas: incertidumbre total sobre cargas registrales y gastos.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • Certificación de cargas PDF · BOE
    resumen IACertifica actuaciones registrales en una ejecución hipotecaria 1829/2024, con asiento de presentación 256 del Diario 2025º. Indica que se extendió nota al margen de la inscripción 14ª de la finca registral 21344.
    Datos del bien
    finca registral nº 21344
    ⚠ Advertencias
    • El documento no incluye importes ni acreedores de hipotecas o embargos.
    • Solo menciona la inscripción 14ª y el procedimiento de ejecución hipotecaria 1829/2024.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónUrbana. número Dos A-2. Local comercial en la planta baja. Es susceptible de división y mide ciento cincuenta y ocho metros y cuarenta y un decímetros cuadrados, sitos en el mismo nivel. Linda: tomando como...
DirecciónC/ JORGE GUILLEN 21
LocalidadZaragoza
Superficie construida158.41 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal50018
ProvinciaZaragoza

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-257350
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-06-01
Anuncio BOEBOE-B-2026-17804
Valor subasta148.181,50 €
Puja mínimaSin puja mínima
TramosSin tramos
Depósito29.636,30 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código5029742023
Emailinstancia23zaragoza@justicia.aragon.es
Teléfono-

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Poca actividad turística
Sección censal 5029710040
Índice 0.00 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Cierre de la subasta
—
2026-06-22 18:00
Salida
148.181 €
Mercado est.
269.297 €
Depósito
29.636 €
Tramos entre pujas: Sin tramos
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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