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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Viladecnas — desde 164.479 €

AVENIDA LUIS MORE DEL CASTILLO 27A, Viladecnas · Barcelona · 08840 Ver fachada en Google Maps ↗
−7.9% real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona4300 €/m² · Barcelona
Superficie
78 m²
construida
Salida
164.479 €
precio mínimo
Depósito
8.223 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:03 Pt:04Año construcción: 1974Uso catastral: Residencial

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Cautela

Cuidado: salida 164.479 € parece ganga. pero ASUMES 110.000 € en cargas. Coste real ≈ 293.427 €. Solo merece si quieres este inmueble en concreto. no es ganga real.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)106.200 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 18%)135.200 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)187.300 €
Solo con cautela. La salida (164.479 €) supera la puja con margen del 18%: cualquier sobrepuja te acerca al precio de mercado y deja de compensar el riesgo.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónDESCRIPCIÓN DE LA FINCA: Urbana- Departamento número doce. Local destinado a vivienda, piso tercero, puerta cuarta y es una vivienda de tipo K, sita en Viladecans, Avenida Luis Moré del Castillo,...
IDUFIR08111000141548
Ref. catastral7137123DF1763F0012ZT
DirecciónAVENIDA LUIS MORE DEL CASTILLO 27A
LocalidadViladecnas
Superficie construida78.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
Código postal08840
ProvinciaBarcelona

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-257346
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-19
Anuncio BOEBOE-B-2026-33738
Valor subasta164.479,32 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos3.289,59 €
Depósito8.223,97 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código0801942003
Emailinstancia3.barcelona@xij.gencat.cat
Teléfono935549403

Notas registrales

Inscripción registral. • Finca Registral: Finca n.º 14912 del Registro de la Propiedad de Viladecans. • Código Registral Único (IDUFIR/CRU): 08111000141548. • Referencia Catastral: 7137123DF1763F0012ZT. • Datos de Inscripción: Tomo 1255, Libro 611, Folio 201. • Valoración de Avalúo Pericial: 164.479,32 €.

Información adicional. • Finca Registral: Finca n.º 14912 del Registro de la Propiedad de Viladecans. • Código Registral Único (IDUFIR/CRU): 08111000141548. • Referencia Catastral: 7137123DF1763F0012ZT. • Datos de Inscripción: Tomo 1255, Libro 611, Folio 201.

Cierre de la subasta
—
2026-11-09 18:00
Salida
164.479 €
Mercado est.
318.630 €
Depósito
8.223 €
Tramos entre pujas: 3.289,59 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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