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Solo el 50 % del inmueble JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

50 % de vivienda en subasta judicial en Arucas — desde 242.360 €

Pasaje Marconi, número 63 (o por cambio de numeración 59), El Cardonal,, Arucas · Las Palmas · 35412 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Mapa orientativo por dirección (Google) - verifica la ubicación exacta antes de pujar.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona2300 €/m² · Las Palmas
Superficie
382 m²
construida
Salida
242.360 €
precio mínimo
Depósito
12.118 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Cautela

Cuidado: salida 242.360 € parece ganga. pero ASUMES 146.000 € en cargas. Coste real ≈ 406.825 €. Solo merece si quieres este inmueble en concreto. no es ganga real.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)142.500 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 18%)181.600 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)252.200 €
Solo con cautela. La salida (242.360 €) supera la puja con margen del 18%: cualquier sobrepuja te acerca al precio de mercado y deja de compensar el riesgo.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • EDICTO SUBASTA PDF · BOE
    resumen IASe subasta una casa en Arucas (Gran Canaria) por ejecución hipotecaria. La tasación oficial es de 242.360 €. El comprador debe consignar el 5% del valor para participar.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · HOIST FINANCE SPAIN S.L. (asumes)
    Datos del bien
    finca registral nº 11.072 · tasación pliego 242.360 €
    ⚠ Advertencias
    • La casa no es vivienda habitual de los demandados
    • El comprador debe consignar el 5% del valor para participar
  • CERTIFICACIÓN CARGAS PDF · BOE
    resumen IACertificación de cargas para subasta judicial por ejecución hipotecaria. La finca tiene una hipoteca vigente a favor de Cajamar Caja Rural por 146.000 € (principal) y está afecta a un procedimiento ejecutivo.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 146.000 € · Cajamar Caja Rural Sociedad Cooperativa de Crédito (asumes)
    Datos del bien
    finca registral nº 11.072 · tasación pliego 242.364 €
    ⚠ Advertencias
    • La hipoteca sigue vigente y no está cancelada. El rematante asumirá esta deuda.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA.-CASA DE PLANTA BAJA, en calle Pasaje Marconi, número 63, El Cardonal, del término municipal de Arucas. Compuesta de antesala que mira al mar, con alcoba que une a la pieza que hace de comedor, más la mitad de...
DirecciónPasaje Marconi, número 63 (o por cambio de numeración 59), El Cardonal,
LocalidadArucas
Superficie construida382.0 m²
AljibeNone m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
CargasConstan en la certificación de cargas €
Código postal35412
ProvinciaLas Palmas

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-257130
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-05
Anuncio BOEBOE-B-2026-31918
Valor subasta242.360,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
TramosSin tramos
Depósito12.118,00 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código3500641003
Emailscomt.arucas@justiciaencanarias.org
Teléfono928899469

Notas registrales

Inscripción registral. Finca registral número 11.072, del registro de la propiedad número cuatro de Las Palmas, folio 132, libro 233, tomo 1.120."

Cierre de la subasta
—
2026-10-26 18:00
Salida
242.360 €
Mercado est.
417.335 €
Depósito
12.118 €
Tramos entre pujas: Sin tramos
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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