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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Soraluze — desde 66.900 €

Calle GABOLÁS 16, 1º DCHA, Soraluze · Gipuzkoa · 20590 Ver fachada en Google Maps ↗
−62.9% real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona4200 €/m² · Gipuzkoa
Superficie
50 m²
construida
Salida
66.900 €
precio mínimo
Depósito
3.345 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-09-28). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Oportunidad

Coste total estimado 74.083 € vs valor mercado 199.500 € — ahorro real 63%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos + coste estimado de lanzamiento (~3.000 €) no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 23% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · ocupada o vivienda habitual del deudor +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 33%)119.700 €
Puja máxima razonable (margen 23%)138.400 €
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)181.300 €
Sí pujaríamos. El precio de salida (66.900 €) queda por debajo de la puja máxima razonable. Margen real si no se calienta la subasta.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA.- Habitación del lado izquierdo del Primer piso, con entrada por el portal situado al lado derecho de la casa número catorce, hoy dieciséis de la calle Gabolás de Placencia, con una superficie construida de...
Ref. catastral1205011
DirecciónCalle GABOLÁS 16, 1º DCHA
LocalidadSoraluze
Superficie construida50.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
CargasSEGÚN CERTIFICACIÓN DE CARGAS. €
Código postal20590
ProvinciaGipuzkoa

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-257126
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-09-07
Anuncio BOEBOE-B-2026-28592
Valor subasta66.900,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos1.338,00 €
Depósito3.345,00 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código2003041001
Emailbarrio.ml@justizia.eus
Teléfono943033401

Notas registrales

Inscripción registral. FINCA 4560 DE SORALUZE, tomo 1003, libro 98, folio 37

Cierre de la subasta
—
2026-09-28 18:00
Salida
66.900 €
Mercado est.
199.500 €
Depósito
3.345 €
Tramos entre pujas: 1.338,00 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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