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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Trastero en subasta judicial en Logroño — desde 227.076 €

C/Najerilla nº 2, Entlo. Izd, Logroño · La Rioja · 26007 Ver fachada en Google Maps ↗
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona1500 €/m² · La Rioja
Superficie
71 m²
construida
Salida
227.076 €
precio mínimo
Depósito
11.353 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: ENTRESUELO
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-08-06). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta trastero?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste estimado 245.607 €. Verifica cargas y posesión. La hipoteca que se ejecuta se purga con el remate (arts. 668 y 674 LEC): no la asume el rematante.

La zona
Zona normal

Logroño (La Rioja) tiene demanda estable residencial y algo de actividad comercial, pero la inversión en trasteros depende mucho de la microzona y del acceso. Perfil de población mayoritariamente local, con menor componente turístico que grandes capitales. Para trasteros, la demanda suele ser más limitada y sensible a estado/ubicación del edificio.

A favor (IA)
  • Acreedor BBVA: posibilidad de subrogación si la hipoteca subsiste y se acuerda.
  • Salida 227.076,32€ con ROI publicado 2,6% corto y 2,2% largo.
  • Superficie 70,75 m²; precio m² zona 1.500€ sugiere encaje de mercado.
En contra (IA)
  • Tipo trastero: uso no residencial; demanda y liquidez suelen ser menores.
  • Hipotecas declaradas por 163.059€ y 256.983€; comprador asume cargas si no se purgan.
  • No visitable y sin tasación (tasacion_eur=0): riesgo de sobrecoste y baja tasación bancaria.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • EDICTO EXTENSO DE SUBASTA PDF · BOE
    resumen IAAnuncia la subasta judicial de un piso con trastero (finca 5.272) en Logroño, con tasación para subasta de 227.076,32 euros. La ejecución hipotecaria reclama 256.983,29 euros de principal y 77.094,99 euros para intereses y costas.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 256.983 € · BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA, S.A. (prelación incierta)
    Datos del bien
    70 m² útiles · finca registral nº 5.272 · tasación pliego 227.076 €
    ⚠ Advertencias
    • El edicto no indica si la posesión está ocupada o libre: “SE DESCONOCE”.
    • No se detallan inscripciones registrales de la hipoteca ni posibles modificaciones en el texto aportado.
  • CERTIFICACION DE DOMINIO Y CARGAS PDF · BOE
    resumen IACertifica la finca registral 5272 (Logroño) y transcribe la hipoteca a favor de Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, S.A., con capital inicial del préstamo. Incluye datos de superficie y referencia catastral.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 163.059 € · BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA, S.A. (prelación incierta)
    Datos del bien
    81 m² construidos · 70 m² útiles · finca registral nº 5272 · tasación pliego 190.527 €
    ⚠ Advertencias
    • El documento transcribe una hipoteca con capital inicial; no incluye el capital final actualizado.
    • No se ve en el texto el importe de otras cargas; solo aparece la hipoteca de la inscripción 8ª.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
Descripción“URBANA: nº 5.- piso entresuelo izquierda tipo B), con todas sus dependencias, con acceso por el portal 2 de la calle Najerilla. Ocupa una superficie útil de 70,75 metros cuadrados....
IDUFIR26011000348694
Ref. catastral53089902WN4050N0001ZR
DirecciónC/Najerilla nº 2, Entlo. Izd
LocalidadLogroño
Superficie construida70.75 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
CargasSe adjunta certificación €
Código postal26007
ProvinciaLa Rioja

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-256962
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Apertura17-07-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-07-17T18:00:00+02:00)
Indexada2026-07-20
Cierre06-08-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-08-06T18:00:00+02:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-24043
Valor subasta227.076,32 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos4.541,52 €
Depósito11.353,81 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código2608942002
Emailscej.civil.logrono@larioja.org
Teléfono941296477

Notas registrales

Inscripción registral. FINCA 5272 INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 3 DE LOGROÑO, AL TOMO 1700, FOLIO 58

Cierre de la subasta
—
2026-08-06 18:00
Salida
227.076 €
Mercado est.
106.125 €
Depósito
11.353 €
Tramos entre pujas: 4.541,52 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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