Cuidado: salida 75.968 € parece ganga. pero ASUMES 148.576 € en cargas. Coste real ≈ 234.641 €. Solo merece si quieres este inmueble en concreto. no es ganga real.
Ortigueira (A Coruña) es un municipio de perfil más bien residencial y de servicios, con demanda inmobiliaria limitada frente a áreas metropolitanas. La inversión en oficinas suele depender de ocupación estable local; la demanda es más frágil y sensible a estado del inmueble. Al ser no visitable, el riesgo operativo (tasación/rehabilitación) pesa más que el descuento.
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.