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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Local comercial en subasta judicial en Fuente Palmera — desde 80.444 €

forma parte de un edificio comercial conocido por “Las Mereras”, el cual hace manzana con las calles señaladas con los números 1) y 5), de la Unidad de Ejecución UE-FP-R4, “El Tejar”, sin que tenga aún asignado número de gobierno, del término municipal de, Fuente Palmera · Córdoba · 14120 Ver fachada en Google Maps ↗
Mapa orientativo por dirección (Google) - verifica la ubicación exacta antes de pujar.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona1300 €/m² · Córdoba
Superficie
73 m²
construida
Salida
80.444 €
precio mínimo
Depósito
4.022 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: PLANTA ALTA
Subasta cancelada Cancelada por la autoridad gestora — ya no admite pujas. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta local comercial?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste estimado 88.575 €. Verifica cargas y posesión.

La zona
Zona normal

Fuente Palmera (Córdoba, CP 14120) tiene demanda residencial moderada, con perfil familiar y actividad ligada al entorno agrícola. La inversión suele ser más sensible a liquidez y a la capacidad de alquilar rápido, especialmente si el activo no es visitable o puede requerir rehabilitación. En ausencia de datos de cargas y estado, el riesgo operativo pesa más que el descuento.

A favor (IA)
  • Salida 80.444€ con depósito 4.022€: entrada relativamente contenida para Fuente Palmera.
  • ROI estimado 5,2% corto y 4,7% largo: perfil de rentabilidad estable si se materializa.
  • Tipo judicial en vía de apremio: proceso con reglas claras y adjudicación con título judicial.
En contra (IA)
  • Coste_real_total_eur y ahorro_real_pct no informados: falta de cálculo de cargas y gastos reales.
  • Cargas declaradas “VER CERTIFICACION DE CARGAS” sin datos: riesgo de cargas no purgables.
  • Posesión y visitabilidad “No consta”: incertidumbre de ocupación, estado y necesidad de reformas.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • CERTIFICACION DE CARGAS PDF · BOE
    resumen IACertifica la finca registral 14.594 (local comercial número 14) y que está gravada con una hipoteca a favor de la Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Córdoba. No se indica el importe del préstamo hipotecario en el texto aportado.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · CAJA DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD DE CORDOBA (prelación incierta)
    Datos del bien
    73 m² construidos · finca registral nº 14594
    ⚠ Advertencias
    • El texto no incluye el importe del préstamo hipotecario.
    • No se aportan datos de embargos u otras cargas en el fragmento mostrado.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónLOCAL COMERCIAL IDENTIFICADO CON EL NUMERO 14 A este local comercial, se le vincula como anejo inseparable del mismo, la siguiente terraza-jardín: TERRAZA-JARDIN, situada en planta alta,
Direcciónforma parte de un edificio comercial conocido por “Las Mereras”, el cual hace manzana con las calles señaladas con los números 1) y 5), de la Unidad de Ejecución UE-FP-R4, “El Tejar”, sin que tenga aún asignado número de gobierno, del término municipal de
LocalidadFuente Palmera
Superficie construida73.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
CargasVER CERTIFICACION DE CARGAS €
Código postal14120
ProvinciaCórdoba

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-256497
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-05-25
Anuncio BOEBOE-B-2026-16691
Valor subasta80.444,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos1.608,88 €
Depósito4.022,20 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código1405341002
Emailjmixto.2.posadas.jus@juntadeandalucia.es
Teléfono957115154

Notas registrales

Inscripción registral. Finca registral 14594, inscrita en el Registro de la Propiedad de Posadas. FOLIO:124 TOMO: 1718 LIBRO: 28

Cierre de la subasta
—
2026-06-11 22:18
Salida
80.444 €
Depósito
4.022 €
Tramos entre pujas: 1.608,88 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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